VAL AV SPRÅK (FR/EN/NO/SV/DE/PL) :
VAL AV SPRÅK (FR/EN/NO/SV/DE/PL) :
Enligt officiell statistik var fastighetsmarknaden på Franska Rivieran i nedgång under 2024. Antalet sålda/köpta lägenheter och hus minskade med 10 %, medan priserna sjönk med 5 % på andrahandsmarknaden i departementet Alpes-Maritimes. Det var ett ovanligt år för vår annars mycket stabila fastighetsmarknad.
Vissa kommuner klarade sig bättre än andra, särskilt i östra delen mellan La Turbie och Menton, ett område dominerat av lägenheter, samt "gyllene triangeln" Biot-Valbonne-Mougins, där villor dominerar och där både volymer och priser knappt förändrades. Samma tendens sågs i La Colle-sur-Loup, Roquefort-les-Pins, Châteauneuf de Grasse och Vallauris.
Mer förvånande var att området mellan Nice och Cagnes sjönk markant i volym med -14 %, trots att genomsnittspriset till och med ökade med 2 %. Den största överraskningen kom dock från området kring Cannes, Mandelieu och Théoule-sur-Mer, där både priser och volymer minskade samtidigt med 14 %.
Vi trodde att 2025 skulle innebära en återhämtning för fastighetsmarknaden, men de geopolitiska spänningarna i början av året ledde till att många fastighetsprojekt sköts upp. "Trump-effekten" i april gjorde marknaden ännu mer osäker. Man ser nu att efterfrågan på hus och lägenheter på Franska Rivieran stagnerar, men detta gäller även utbudet! Säljare och köpare tenderar att bli mer avvaktande. Nya byggprojekt ökar inte heller. Denna samtidiga stagnation gör att marknaden förblir balanserad och att priserna rör sig lite.
Resultatet verkar vara något längre försäljningstider; dock genomförs affärerna snabbt när priserna är realistiska. Utländska köpare som vill köpa en villa eller lägenhet på Rivieran är dock färre än under perioden före Covid.
Vårt fastighetsbolag, AAA Riviera, fortsätter att hantera köp och försäljningar av villor och lägenheter i samma takt som under 2024, ett rekordår för oss sett till antalet affärer. Detta är främst tack vare ett förstärkt team av mäklare och våra mycket lojala kunder som litar på vår noggrannhet, vår service och dessutom aktivt rekommenderar oss vidare.
Ett nytt, exceptionellt och exklusivt fastighetsprojekt kommer snart att se dagens ljus vid infarten till byn Biot. Vi förbereder just nu den kommersiella lanseringen av detta magnifika kontemporæra projekt: 4 bostadsenheter i "townhouse-stil" med panoramautsikt över havet, 150 m² boyta, gröna tak, gemensam pool och garage. Endast 4 lyckliga köpare kommer att kunna ta del av detta unika projekt inom gångavstånd från den charmiga medeltida byn Biot.
Michelin har nyligen publicerat sin lista över stjärnrestauranger för 2025. Fortsatt i topp på Rivieran är Mirazur i Menton med sina 3 stjärnor (argentinsk kock och förespråkare för biodynamiskt jordbruk). La Chèvre d’Or (Èze) och La Villa Archange (Le Cannet) behåller sina 2 stjärnor.
I departementet finns 18 restauranger med en stjärna. Bland årets nya: La Palme d’Or (Hôtel Martinez, Cannes) och Mareluna i Théoule. Fortsatt stabila med en Michelin-stjärna: Alain Llorca i La Colle-sur-Loup, Le Figuier de Saint-Esprit i Antibes och Les Terraillers i Biot. Dessa tre restauranger är verkligen värda ett besök!
Frankrike är självförsörjande på el tack vare sina kärnkraftverk och sina förnybara energikällor. Däremot importerar landet all sin olja och gas, vilket utgör över 70 % av Frankrikes handelsunderskott.
Finansdepartementet har öppnat upp för möjligheten att höja "notarieavgifterna" (läs: stämpelskatt vid fastighetsköp) under 2025. Departementen får själva bestämma om de vill tillämpa denna höjning eller inte. Alpes-Maritimes har klokt nog valt att inte införa höjningen. Som tur är!
Antalet konkurser bland fastighetsmäklare i Frankrike ökade med 225 % under 2024, med 1 234 stängda byråer. Det finns dock fortfarande nästan 20 000 mäklarfirmor i Frankrike!
Robert de Niro och Denzel Washington mottog heders-Palme d’Or i Cannes den 13 respektive 20 maj 2025, som ett erkännande för deras livslånga karriärer som skådespelare, vid den 78:e upplagan av Filmfestivalen i Cannes.
Denna sida är skyddad av reCAPTCHA och Google:s Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.