SPRACHEN (FR/EN/NO/SV/DE/PL):
SPRACHEN (FR/EN/NO/SV/DE/PL):
Offiziellen Statistiken zufolge war der Immobilienmarkt an der Côte d'Azur im Jahr 2024 rückläufig. Die Anzahl der verkauften/gekauften Wohnungen und Häuser sank um 10 %, während die Preise auf dem Wiederverkaufsmarkt im Département Alpes-Maritimes um 5 % fielen. Es war ein seltenes Jahr für unseren Immobilienmarkt, der normalerweise sehr stabil ist.
Einige Gemeinden zeigten sich widerstandsfähiger als andere – insbesondere im Osten zwischen La Turbie und Menton, einem von Wohnungen dominierten Gebiet, sowie im Goldenen Dreieck Biot–Valbonne–Mougins, wo hauptsächlich Häuser verkauft werden. Dort blieben Volumen und Preise weitgehend stabil. Eine ähnliche Situation gilt auch für La Colle-sur-Loup, Roquefort-les-Pins, Châteauneuf-de-Grasse und Vallauris. Weitaus überraschender war der Rückgang des Transaktionsvolumens zwischen Nizza und Cagnes (-14 %), während der Durchschnittspreis sogar um 2% stieg! Die größte Überraschung war jedoch der Sektor von Cannes, Mandelieu und Théoule-sur-Mer, wo sowohl das Volumen als auch die Preise der Immobilien um 14% zurückgingen.
Wir dachten, dass 2025 eine Erholung des Immobilienmarkts bringen würde, doch die eskalierenden geopolitischen Spannungen zu Beginn des Jahres führten zu Verschiebungen von Immobilienprojekten. Der Trump-Effekt im April hat den Markt nur noch unsicherer gemacht. Daraus zeigt sich, dass sowohl die Nachfrage nach Häusern und Wohnungen an der französischen Riviera als auch das Angebot stagniert. Verkäufer und Käufer zeigen sich zögerlicher. Auch die Zahl der Neubauprojekte nimmt nicht zu. Diese gleichzeitige Stagnation führt dazu, dass der Markt sein Gleichgewicht beibehält und sich die Preise kaum bewegen. Das Ergebnis scheint eine etwas längere Verkaufszeit zu sein – dennoch werden realistisch bepreiste Immobilien weiterhin zügig verkauft. Ausländische Käufer, die eine Villa oder Wohnung an der Côte d’Azur erwerben möchten, sind jedoch weniger zahlreich als vor der Covid-Zeit.
Unsere Immobilienagentur AAA Riviera Properties führt weiterhin Kauf- und Verkaufsverhandlungen für Villen und Wohnungen im gleichen Tempo wie 2024 durch – das für uns ein Rekordjahr in Bezug auf die Anzahl der Transaktionen war. Dies ist vor allem das Ergebnis eines verstärkten Immobilienmaklerteams und unseren äußerst treuen Kunden, die uns für unsere Genauigkeit aufgrund unserer Gründlichkeit und unseres Service ihr Vertrauen schenken und uns darüber hinaus aktiv weiterempfehlen.
Ein außergewöhnliches und exklusives Neubauprojekt am Ortseingang von Biot steht kurz vor dem Start. Wir befinden uns derzeit in der Vorbereitungsphase für den Verkaufsstart dieses großartigen zeitgenössischen Projekts: 4 Wohneinheiten im Stil von Stadthäusern mit Panoramablick aufs Meer, 150 m² Wohnfläche, begrünten Dächern, Gemeinschaftspool und Garagen. Nur 4 Glückliche werden Teil dieses einzigartigen Projekts sein, nur wenige Schritte vom charmanten mittelalterlichen Dorf Biot entfernt.
Michelin hat kürzlich die Liste der Gourmet-Sterne für 2025 veröffentlicht. An der Spitze bleibt das Mirazur in Menton mit seinen 3 Sternen (argentinischer Küchenchef, grosser Anhänger der biodynamischen Landwirtschaft). La Chèvre d’Or in Èze und La Villa Archange in Le Cannet behalten ihre 2 Sterne.
Im Département sind es 18 Restaurants, die einen Stern tragen. Unter den Neuen in diesem Jahr sind: La Palme d’Or (Hôtel Martinez, Cannes) und Mareluna in Théoule. Weiterhin stabil mit einem Stern: Alain Llorca in La Colle-sur-Loup, Le Figuier de Saint-Esprit in Antibes und Les Terraillers in Biot. Diese drei Adressen sind definitiv einen Besuch wert!
Frankreich ist dank seiner Kernkraftwerke und seiner erneuerbaren Energiequellen energieautark, was Strom betrifft. Allerdings importiert das Land seinen gesamten Bedarf an Erdöl und Erdgas was über 70 % des französischen Handelsdefizits ausmacht.
Das Finanzministerium eröffnete die Möglichkeit einer Erhöhung der „Notargebühren“ (d.h. die Grunderwerbssteuer) im Jahr 2025. Es räumt den Departements die Freiheit ein, selbst zu entscheiden, ob sie diese Erhöhung umsetzen wollen oder nicht. Das Departement Alpes-Maritimes hat sich klugerweise gegen die Erhöhung entschieden. Glücklicherweise!
Die Zahl der Insolvenzen von Immobilienagenturen in Frankreich ist 2024 um 225 % gestiegen – 1.234 Agenturen mussten schließen. Es gibt jedoch weiterhin rund 20.000 Immobilienagenturen in Frankreich!
Robert De Niro und Denzel Washington erhielten am 13. bzw. 20. Mai 2025 in Cannes die Goldene Ehrenpalme für ihr Lebenswerk anlässlich der 78. Ausgabe der Filmfestspiele von Cannes.
Diese Website ist durch reCAPTCHA geschützt und es gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen von Google.