CHOIX DE LANGUE (FR/EN/NO/SV/DE/PL) :
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Selon les statistiques officielles, le marché immobilier de la Côte d’Azur était en baisse en 2024. Le nombre d’appartements et maisons vendus / achetés ont baissé de 10% alors que les prix ont quant à eux diminué de 5 % sur le marché de la revente du département des Alpes-Maritimes. Ce fût une année rare pour notre marché immobilier qui est somme toute très stable habituellement.
Certaines communes ont mieux résisté que d’autres, notamment à l’est entre la Turbie et Menton, secteur dominé par les appartements ainsi que le triangle d’or Biot-Valbonne-Mougins à dominance de maisons, qui a offert une belle résistance avec des volumes et des prix qui ont à peine bougé. Contexte valable également pour la Colle-sur-Loup, Roquefort-les-Pins, Châteauneuf de Grasse et Vallauris. Nettement plus surprenant fût le fait que le secteur entre Nice et Cagnes ait baissé de manière sensible en volume (-14%), alors que le prix moyen avait même augmenté de 2%! Enfin, la plus grande surprise vient du secteur de Cannes, Mandelieu et Théoule-sur-Mer où les volumes et les prix des biens immobiliers ont diminué de manière concomitante avec une baisse de 14%.
Nous pensions que l’année 2025 allait offrir un marché immobilier qui rebondirait, mais l’escalade des tensions géopolitiques en ce début 2025 a entraîné des reports de projets immobiliers. L’effet Trump en avril n’a fait que rendre le marché plus incertain. On observe dès lors que la demande pour les maisons et appartements sur la Riviera française stagne, et cela touche tout autant l’offre! Vendeurs et acquéreurs ont tendance à devenir plus attentistes. Les projets de construction neufs n’augmentent pas non-plus. Cette stagnation concomitante fait que le marché conserve son équilibre et que les prix bougent peu. La résultante semble être des délais de vente un peu plus longs; Cela dit, lorsque les prix des biens sont réalistes, les transactions se concluent sans tarder. Les étrangers désireux d’acheter une villa ou un appartement sur la Riviera française sont toutefois moins nombreux que lors de la période pré-Covid.
Notre agence immobilière AAA Riviera continue à traiter des achats et ventes de villas et appartements au même rythme qu’en 2024, une année record pour nous en nombre de transactions. Ceci est principalement le résultat d’une équipe d’agents commerciaux renforcée et à nos clients extrêmement fidèles qui nous accordent leur confiance pour notre rigueur, notre service et qui en plus nous recommandent activement à leurs entourages.
Un projet immobilier neuf, exceptionnel et exclusif, situé à l’entrée du village de Biot, va bientôt voir le jour. Nous sommes dans la phase de préparation du lancement commercial de ce magnifique projet contemporain : 4 unités d’habitation de style « maison de ville » avec vue mer panoramique, 150 m² habitables, toitures végétalisés, piscine commune et garages. Il n’y aura que 4 chanceux pour ce projet unique à pied du charmant village médiéval de Biot.
Michelin a récemment publié la liste des étoiles gastronomiques pour 2025. Toujours au sommet de la Riviera, on retrouve le Mirazur à Menton avec ses 3 étoiles (chef argentin, grand adepte de l’agriculture biodynamique). La Chèvre d’Or (Èze) et La Villa Archange (Le Cannet) conservent leurs 2 étoiles.
Dans le département, 18 restaurants détiennent une étoile. Parmi les nouveaux cette année : La Palme d’Or (Hôtel Martinez, Cannes) et Mareluna à Théoule. Toujours stables avec une belle étoile : Alain Llorca à la Colle-sur-Loup, Le Figuier du Saint-Esprit à Antibes et Les Terraillers à Biot. Les trois dernières tables valent véritablement le détour!
La France est autosuffisante en électricité grâce à ses centrales nucléaires et à ses sources d’énergies renouvelables. En revanche, elle importe la totalité de son pétrole et gaz, ce qui représente plus de 70 % du déficit commercial français.
Le ministère des Finances a ouvert la possibilité d’une augmentation des « frais de notaire » (lire : droits d’enregistrement sur les achats immobiliers) en 2025. Il donne aux départements la liberté de décider eux-mêmes d’appliquer ou non cette hausse. Le département des Alpes-Maritimes a sagement choisi de ne pas l’appliquer. Heureusement!
Le nombre de faillites d’agences immobilières en France a augmenté de 225 % en 2024, avec 1.234 agences disparues. Il reste toutefois près de 20.000 agences immobilières en France!
Robert de Niro et Denzel Washington ont respectivement reçus à Cannes le 13 et 20 mai 2025 la Palme d’or d’honneur pour l’ensemble de leurs carrières d’acteurs, à l’occasion de la 78e édition du Festival de Cannes.
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