SPRÅKVALG (FR/EN/NO/SV/DE/PL):
SPRÅKVALG (FR/EN/NO/SV/DE/PL):
Ifølge offisielle statistikker viste eiendomsmarkedet på den franske rivieraen en viss nedgang i 2024. Antallet solgte/kjøpte leiligheter og hus falt med 10 %, mens prisene på andrehåndsmarkedet i Alpes-Maritimes gikk ned med 5 %. Det var et uvanlig år for vårt eiendomsmarked, som vanligvis er svært stabilt.
Noen kommuner viste større motstandskraft enn andre, spesielt i øst mellom La Turbie og Menton – et område dominert av leiligheter – samt det såkalte "gylne triangelet" Biot–Valbonne–Mougins, hvor det hovedsakelig selges hus. Her holdt prisene seg og antall salg var nesten uendret. Det samme gjelder områdene La Colle-sur-Loup, Roquefort-les-Pins, Châteauneuf-de-Grasse og Vallauris.
Mer overraskende var det at området mellom Nice og Cagnes opplevde en markant nedgang i volum (-14 %), selv om gjennomsnittsprisen faktisk økte med 2 %. Den største overraskelsen kom imidlertid fra Cannes–Mandelieu–Théoule-sur-Mer, hvor både volum og priser falt samtidig med 14 %.
Vi trodde at 2025 ville bli et år med oppgang i eiendomsmarkedet, men de eskalerende geopolitiske spenningene tidlig i året har ført til utsettelser av eiendomsprosjekter. Trump-effekten i april har bare gjort markedet mer usikkert. Både etterspørselen og tilbudet på eiendommer langs rivieraen ser nå ut til å stagnere. Både selgere og kjøpere blir mer avventende. Antall nye byggeprosjekter øker heller ikke.
Denne simultane stagnasjonen i tilbud og etterspørsel gjør at markedet forblir balansert, og prisene holder seg stabile. Resultatet er noe lengre salgstider. Når prisene er realistiske, går imidlertid salgene fortsatt raskt. Det er likevel færre utenlandske kjøpere som ønsker å kjøpe villa eller leilighet på den franske rivieraen sammenlignet med før Covid-tiden.
Vårt eiendomsmeglerfirma AAA Riviera, fortsetter å gjennomføre kjøp og salg av villaer og leiligheter i samme takt som i 2024 – et rekordår for oss når det gjelder antall transaksjoner. Dette skyldes først og fremst et styrket salgsteam og våre ekstremt lojale kunder som stoler på oss for vår grundighet, service og som i tillegg aktivt anbefaler oss videre til sitt nettverk.
Et nytt, eksklusivt og unikt eiendomsprosjekt vil snart se dagens lys ved inngangen til landsbyen Biot. Vi er i ferd med å forberede lanseringen av dette vakre og moderne prosjektet: 4 boenheter i rekkehusstil med panoramautsikt over havet, 150 m² boareal, grønne tak, felles svømmebasseng og garasjer. Det vil kun være 4 heldige kjøpere for dette unike prosjektet – i gangavstand til den sjarmerende middelalderlandsbyen Biot.
Michelin har nylig publisert listen over stjernerestauranter for 2025. På toppen av rivieraen finner vi fortsatt Mirazur i Menton med sine 3 stjerner (argentinsk kjøkkensjef, stor tilhenger av biodynamisk jordbruk). La Chèvre d’Or (Èze) og La Villa Archange (Le Cannet) beholder sine 2 stjerner.
I departementet finnes det 18 restauranter med én stjerne. Blant årets nykommere: La Palme d’Or (Hôtel Martinez, Cannes) og Mareluna i Théoule. Fortsatt stabile med én stjerne: Alain Llorca i La Colle-sur-Loup, Le Figuier de Saint-Esprit i Antibes og Les Terraillers i Biot. Disse tre restaurantene er virkelig verdt et besøk!
Frankrike er selvforsynt med elektrisitet takket være sine atomkraftverk og fornybare energikilder. Derimot importerer landet all sin olje og gass, noe som utgjør over 70 % av Frankrikes handelsunderskudd.
Finansdepartementet har åpnet for en mulig økning av "notaravgiftene" (dvs. tinglysningsavgifter på eiendomskjøp) i 2025. Departementene får selv bestemme om de vil innføre denne økningen eller ikke. Alpes-Maritimes har klokt valgt å ikke gjennomføre den. Heldigvis!
Antall konkurser blant eiendomsmeglere i Frankrike økte med 225 % i 2024, med 1.234 byråer som forsvant. Likevel finnes det fortsatt rundt 20.000 eiendomsbyråer i landet!
Robert De Niro og Denzel Washington mottok henholdsvis den 13. og 20. mai 2025 æres-Palme d’Or for sine livslange karrierer som skuespillere under den 78. utgaven av filmfestivalen i Cannes.
Dette nettstedet er beskyttet av reCAPTCHA og Googles Personvernregler og Bruksvilkår gjelder.