Försäljning Hus
Roquefort-les-Pins

Roquefort-Les-Pins – Villa med 5 sovrum – Totalrenoverad – Pool

Endast 5 minuter från centrala Roquefort ligger detta hus, renoverat mellan 2024 och 2026, som imponerar med sitt lugna läge, generösa ytor, optimalt ljusinsläpp och högkvalitativa materialval.
Fastigheten erbjuder 210 m² boyta i två plan samt en helt inhägnad och anlagd trädgård om 2 000 m² med pool och boulebana.

På trädgårdsplanet öppnar entrén upp mot ett ljust sällskapsutrymme med matplats och vardagsrum badande i ljus, med hög takhöjd och takfönster.
Det separata köket med grovkök kombinerar funktionalitet och modern design.
På detta plan finns även tre sovrum, ett modernt badrum med dusch, badkar och dubbla handfat, separat WC samt ett gym/bastu som kan göras om till ett fjärde sovrum.

På övervåningen finns master bedroom med eget badrum (italiensk dusch, bubbelbadkar, dubbla handfat och WC) samt direkt access till en takterrass, perfekt för att njuta av solen eller lugna stunder med utsikt över trädgården.

Utemiljön är en av fastighetens största tillgångar. Huset ligger på en plan och inhägnad tomt om cirka 2 000 m² och omges av en vackert anlagd trädgård. Två terrasser i exotiskt trä finns, varav en med bioklimatisk pergola.
Den nya Diffazur-poolen är uppvärmd, med saltvatten, vattenfall, jacuzzi och integrerad strand – en unik plats för avkoppling. Boulebana och dekorativ trädgårdsbelysning kompletterar utomhusmiljön.

Fastigheten har även ett nytt dubbelgarage på 50 m², ett extra flexibelt utrymme på 15 m² samt moderna installationer för optimal komfort.

Komfort och teknik:

-Fullständigt renoverat hus: fasad, tak med isolering, garage, smidesstaket, grind och utemiljö
-Tre värmesystem: värmepump, kombinerad ved-/pelletskamin, reversibel luftkonditionering
-Elsystem helt nytt med ny elcentral
-Elektrisk grind
-Nytt avloppssystem (enskilt)
-Fiber installerad
-Arbeten med tioåriga garantier
-Energiklass pågår: C eller förväntad B

Avskilt från stadens liv och rörelse men ändå perfekt förbundet: byn och dess service nås på 5 minuter med bil, medan flygplatsen, Nice och Cannes ligger cirka 30 minuter bort.

____________

Inbäddat i en välbevarad naturmiljö charmar Roquefort-les-Pins med sin autenticitet, sitt lugn och sin höga livskvalitet. Med skogsklädda kullar, ett milt klimat och genuin bykänsla erbjuder kommunen ett eftertraktat boende samtidigt som den är väl förbunden med Franska Rivierans viktigaste knutpunkter.

Information om risker kopplade till fastigheten finns på: georisques.gouv.fr