Verkauf Haus
Roquefort-les-Pins

Roquefort-Les-Pins – Villa mit 5 Schlafzimmern – Vollständig renoviert – Swimmingpool

Nur 5 Minuten vom Zentrum von Roquefort entfernt befindet sich dieses Haus, das zwischen 2024 und 2026 vollständig renoviert wurde und durch seine ruhige Lage, großzügige Raumaufteilung, optimale Sonneneinstrahlung und hochwertige Ausstattung überzeugt.
Die Immobilie bietet 210 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen sowie einen vollständig eingezäunten und angelegten Garten von 2.000 m² mit Swimmingpool und Bouleplatz.

Im Gartengeschoss öffnet sich der Eingangsbereich zu einem hellen Wohnraum mit Essbereich und lichtdurchflutetem Wohnzimmer, hoher Deckenhöhe und Dachfenstern.
Die separate Küche mit Hauswirtschaftsraum verbindet Funktionalität mit modernem Design.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein separates WC sowie ein Fitnessraum/Sauna, der in ein viertes Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich die Master-Suite mit eigenem Badezimmer (begehbare Dusche, Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken und WC) und direktem Zugang zu einer Dachterrasse (Tropezienne) – ideal, um die Sonne oder ruhige Momente mit Blick auf den Garten zu genießen.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Das Haus liegt auf einem ebenen, umzäunten Grundstück von ca. 2.000 m² und ist von einem liebevoll angelegten Garten umgeben. Zwei Terrassen aus exotischem Holz stehen zur Verfügung, eine davon mit bioklimatischer Pergola.
Der neue Diffazur-Pool ist beheizt, mit Salzwasser, Wasserfall, Jacuzzi und integrierter Poolumrandung ausgestattet und bietet einen einzigartigen Ort der Entspannung. Ein Bouleplatz sowie stimmungsvolle Gartenbeleuchtung runden das Angebot ab.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine neue Doppelgarage mit 50 m², einen zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum von 15 m² sowie moderne technische Installationen für optimalen Wohnkomfort.

Komfort & Technik:

-Vollständig renoviertes Haus: Fassade, Dach mit Isolierung, Garage, schmiedeeiserner Zaun, Tor und Außenanlagen
-Drei Heizsysteme: Wärmepumpe, kombinierter Holz-/Pelletofen, reversible Klimaanlage
-Elektrik vollständig erneuert mit neuem Sicherungskasten
-Elektrisches Tor
-Neue Klärgrube
-Glasfaseranschluss installiert
-Arbeiten mit zehnjähriger Gewährleistung

Energieklasse in Bearbeitung: C oder erwartete B

Abseits vom Trubel und dennoch bestens angebunden: Das Dorf und seine Geschäfte sind in nur 5 Autominuten erreichbar, während der Flughafen sowie Nizza und Cannes in etwa 30 Minuten zu erreichen sind.

_____________

Eingebettet in eine geschützte Naturlandschaft besticht Roquefort-les-Pins durch seine Authentizität, seine Ruhe und seine hohe Lebensqualität. Umgeben von bewaldeten Hügeln, mit mildem Klima und echtem Dorfcharakter, bietet die Gemeinde ein begehrtes Wohnumfeld und bleibt dabei hervorragend an die wichtigsten Zentren der Côte d’Azur angebunden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website: georisques.gouv.fr