Försäljning Hus
Le Rouret

Le Rouret – Till fots från byn, lugnt läge – Familjehus med bergsutsikt, terrasserad trädgård & möjlighet för två separata boenheter

Bara några minuters promenad från hjärtat av byn Le Rouret ligger detta charmiga hus på 148 m² med ett utmärkt och lugnt läge: restauranger, grönsakshandlare, bageri, kaféer, skolor och kollektivtrafik finns alla inom gångavstånd.

Omgiven av en vacker terrasserad trädgård på 1 440 m², noggrant underhållen och planterad genom åren med många medelhavsväxter, bjuder fastigheten in till avkoppling.

Huset är uppdelat på två plan med möjlighet att skapa två oberoende bostäder:

På huvudvåningen:
-Tre ljusa sovrum (ett används idag som vardagsrum och ett annat har en stor platsbyggd garderob)
-Ett kontor
-Ett duschrum och separat toalett
-Ett inglasat uterum med rikligt ljus och fantastisk utsikt över berget Courmettes

På trädgårdsnivån:
-Vardagsrum med matplats och öppen spis
-Separat och funktionellt kök
-Fjärde sovrummet
-Ytterligare ett duschrum med separat toalett
-Ett andra uterum mot trädgården

En trevlig terrass för utomhusmåltider eller sommarkvällar kompletterar helheten.

Extra fördelar:
-Förråd på 11 m² och en källare/tvättstuga på 13 m²
-Ett ombyggt annex (10 m²), perfekt för gäster eller som en separat yta
-Luft/vatten-värmepump installerad 2021
-Elen kontrollerades och elskåpet byttes ut samma år i samband med värmepumpsinstallationen
-Taket kontrollerades i slutet av 2024
-Möjlighet att anlägga pool (med tillstånd)
-Energiklass C och växthusgasutsläpp A – en bra balans mellan prestanda och miljö
-Avlopp anslutet till kommunalt nät

Perfekt för en stor familj eller för att skapa två separata boenden.

Bara 1 km från Camp Romain-skogen, populär för sina vandrings- och MTB-leder – en plats för vackra naturupplevelser bland tallar, stenrösen och panoramavyer över inlandet.

En sällsynt fastighet som kombinerar livskvalitet, lugn, närhet till byn och utvecklingspotential i en grön och autentisk miljö.

Om byn Le Rouret:
Le Rouret är en charmig provensalsk by i inlandet på Franska rivieran, mellan Grasse och Valbonne. Byggd kring sin äkthet, lugna atmosfär och höga livskvalitet, attraherar den både familjer och naturälskare.
Här finns närbutiker, skolor, kvalitetsrestauranger, en lokal marknad och ett aktivt föreningsliv kring det livliga torget. Omgiven av kullar, skogar och stigar är Le Rouret en levande by året runt, idealiskt belägen 25 minuter från havet och 35 minuter från Nice flygplats.