Salg Hus
Le Rouret

EKSKLUSIVT – Le Rouret – Til fots fra landsbyen, rolig – Familiehus med fjordutsikt, terrassert hage og potensiale for to separate boenheter

EKSKLUSIVT: Bare noen minutters gange fra hjertet av landsbyen Le Rouret ligger dette sjarmerende huset på 148 m² med en privilegert og fredelig beliggenhet: restauranter, grønnsaksbutikk, bakeri, kafeer, skoler og offentlig transport er innen gangavstand.

Eiendommen er omgitt av en nydelig terrassert hage på 1 440 m², nøye vedlikeholdt og beplantet med en rekke middelhavsplanter gjennom årene – perfekt for avslapning.

Huset er fordelt over to etasjer med mulighet for å opprette to separate boenheter:

I hovedetasjen:

Tre lyse soverom (hvorav ett for tiden brukes som stue og ett med stor, skreddersydd garderobe)

Et kontor

Et dusjrom og separat toalett

En solrik vinterhage som fungerer som hovedoppholdsrom, med fantastisk utsikt over Courmettes-fjellet

I underetasjen (hageplan):

Stue med spiseplass og peis

Separat og funksjonelt kjøkken

Fjerde soverom

Andre dusjrom med separat toalett

Ytterligere en vinterhage vendt mot hagen

En hyggelig terrasse for måltider utendørs eller sene sommerkvelder fullfører helheten.

Ekstra fordeler:

Lagringsplass på 11 m² og en kjeller/vaskerom på 13 m²

Et innredet anneks (10 m²), ideelt for gjester eller som selvstendig enhet

Luft-til-vann varmepumpe installert i 2021

Elektrisk anlegg ble fullstendig gjennomgått samme år, med nytt sikringsskap i forbindelse med varmepumpeinstallasjonen

Taket ble inspisert og vedlikeholdt mot slutten av 2024

Mulighet for å bygge svømmebasseng (med nødvendige tillatelser)

Energimerking: C for energiforbruk og A for CO₂-utslipp – en god balanse mellom ytelse og miljø

Tilkoblet offentlig kloakksystem (i henhold til gjeldende forskrifter)

Perfekt for en stor familie eller som to separate boenheter.

Huset ligger bare 1 km fra Camp Romain-skogen, et populært område for fotturer og terrengsykling, som byr på vakre naturopplevelser med furutrær, steinmurer og panoramautsikt over innlandet.

En sjelden eiendom som kombinerer høy livskvalitet, ro, nærhet til landsbyen og utviklingspotensial – alt i grønne og autentiske omgivelser.

Om landsbyen Le Rouret:
Le Rouret er en sjarmerende provençalsk landsby i åsene bak den franske rivieraen, mellom Grasse og Valbonne. Den er kjent for sin autentiske karakter, rolige atmosfære og høye livskvalitet, og tiltrekker seg både familier og naturelskere.
Her finner du lokale butikker, skoler, gode restauranter, et ukentlig marked og et aktivt lokalmiljø rundt det livlige torget. Omgitt av åser, skoger og turstier er Le Rouret en levende landsby hele året, ideelt plassert 25 minutter fra havet og 35 minutter fra flyplassen i Nice.