Sprzedaż Dom
Le Rouret

EKSKLUZYWNE – Le Rouret – W spacerowej odległości od miasteczka, w spokojnej okolicy – Dom rodzinny z widokiem na góry, tarasowy ogród i potencjał na dwa niezależne mieszkania

NA WYŁĄCZNOŚĆ: Zaledwie kilka minut spacerem od serca miejscowości Le Rouret, ten urokliwy dom o powierzchni 148 m² znajduje się w uprzywilejowanej i spokojnej lokalizacji: restauracje, warzywniak, piekarnia, kawiarnie, szkoły i transport publiczny są dostępne pieszo.

Otoczony pięknym, tarasowym ogrodem o powierzchni 1 440 m², starannie pielęgnowanym i obsadzonym przez lata wieloma śródziemnomorskimi gatunkami roślin, dom ten sprzyja relaksowi.

Dom składa się z dwóch poziomów z możliwością stworzenia dwóch niezależnych mieszkań:

Na głównym piętrze:

Trzy jasne sypialnie (w tym jedna aktualnie zaaranżowana jako salon oraz jedna z dużą, robioną na wymiar garderobą)

Gabinet

Łazienka z prysznicem oraz osobna toaleta

Weranda zalana światłem, stanowiąca prawdziwą przestrzeń życiową, z zapierającym dech w piersiach widokiem na górę Courmettes

Na parterze (poziom ogrodu):

Salon z jadalnią i kominkiem

Niezależna i funkcjonalna kuchnia

Czwarta sypialnia

Druga łazienka z osobną toaletą

Druga weranda z widokiem na ogród

Przyjemny taras do posiłków na świeżym powietrzu lub letnich wieczorów uzupełnia całość.

Dodatkowe atuty:

Pomieszczenie gospodarcze 11 m² i piwnica z pralnią 13 m²

Zaadaptowany budynek gospodarczy (10 m²), idealny dla gości lub jako niezależna przestrzeń

Pompa ciepła powietrze/woda zainstalowana w 2021 roku

Instalacja elektryczna w pełni sprawdzona w tym samym roku, z wymianą tablicy rozdzielczej przy okazji montażu pompy

Dach sprawdzony pod koniec 2024 roku

Możliwość budowy basenu (za zgodą administracyjną)

Certyfikat energetyczny: klasa C (zużycie energii), klasa A (emisje CO₂) – dobry kompromis między wydajnością a ekologią

Kanalizacja miejska, zgodna z normami

Idealny dom dla dużej rodziny lub do podziału na dwa niezależne mieszkania.

Dom położony jest zaledwie 1 km od lasu Camp Romain, popularnego miejsca spacerów i tras rowerowych MTB – oferującego piękne wędrówki wśród natury, sosen, kamiennych murków i panoramicznych widoków na zaplecze Lazurowego Wybrzeża.

Rzadka nieruchomość łącząca jakość życia, ciszę, bliskość centrum wioski oraz potencjał rozbudowy – wszystko to w zielonym i autentycznym otoczeniu.

O miasteczku Le Rouret:
Le Rouret to urocza prowansalska miejscowość położona w górzystym regionie Lazurowego Wybrzeża, między Grasse a Valbonne. Ceniona za autentyczność, spokojną atmosferę i wysoką jakość życia, przyciąga zarówno rodziny, jak i miłośników natury.
Znajdziesz tu lokalne sklepy, szkoły, dobre restauracje, lokalny targ oraz aktywne życie społeczne skupione wokół tętniącego życiem placu centralnego. Otoczony wzgórzami, lasami i szlakami, Le Rouret to żywa wioska przez cały rok, dogodnie położona 25 minut od morza i 35 minut od lotniska w Nicei.