SPRÅKVALG (FR/EN/NO/SV/DE/PL):
SPRÅKVALG (FR/EN/NO/SV/DE/PL):
26 novembre 2025
På Den franske rivieraen finnes steder som kombinerer tradisjoner og raffinement. Le Provençal, det tidligere ikoniske hotellet som åpnet i 1927 i Juan-les-Pins, er et perfekt eksempel. Denne legendariske adressen har huset aristokrater og internasjonale personligheter, og er fortsatt et symbol på historisk luksus på den franske rivieraen. Etter flere års rehabilitering tilbyr Le Provençal nå 41 eksklusive leiligheter med terrasser og utsikt over Middelhavet. Renoveringen bevarer byggets art déco-sjel samtidig som moderne komfort er integrert. Fremtidige beboere vil også nyte restauranter signert av en Michelin-stjernekokk, et 30-meters basseng skjult i hagene, et storslått spa med innendørsbasseng, samt en dedikert concierge-tjeneste, utformet i ånden til de store luksushotellene på rivieraen. Prosjektet, som ligger bare noen minutter fra vårt kontor, illustrerer perfekt mulighetene for å kjøpe leiligheter på Den franske rivieraen i en helt enestående ramme.
I Nice, på Mont Boron, ligger prestisjeeiendommer som kombinerer historie og modernitet. Villa Le Roc Fleuri, tidligere boligen til Sean Connery, er et sjeldent eksempel på en villa til salgs på Den franske rivieraen hvor eksepsjonell arv og komfort møtes. Villaen byr på over 1 000 m² boareal fordelt på flere nivåer, med åtte soverom, panoramiske terrasser, to basseng (inkludert ett innendørs) og en 5 000 m² anlagt hage med utsikt over havet. Dens historie og Belle Époque / Art déco-arkitektur gjør dette stedet til en ekstraordinær eiendom, et vitnesbyrd om middelhavets eleganse og livet på rivieraen.
Disse eiendommene illustrerer markedet for prestisjeboliger og leiligheter på Den franske rivieraen, hvor beliggenhet, historie og kvalitet på fasiliteter er avgjørende. Leilighetene i Le Provençal tilbys fra 7 millioner euro, mens Sean Connerys villa er eksklusivt til salgs for 23,5 millioner euro. Enten det er i Antibes, Cannes eller Nice, gir disse eiendommene et innblikk i de eksepsjonelle boligene som er tilgjengelige på Rivieraen.
Utover deres eiendomsverdi, reflekterer disse eiendommene en særpreget livsstil: eksepsjonelt klima og lysforhold, utallige kulturelle og sportslige muligheter, aktiviteter til havs eller i fjellet, storslåtte arrangementer året rundt, nærheten til Monaco og Italia, kulinarisk raffinement osv. Livet på Den franske rivieraen er rett og slett herlig! Disse aspektene gir et innblikk i rivieraen fra dens mest prestisjefylte side, enten man ønsker å kjøpe et hus, en villa eller en leilighet, eller bare hente inspirasjon fra diskret luksus og historien de representerer. To adresser som, på hver sin måte, minner om rikdommen i Den franske rivieraens eiendomsarv og mangfoldet av eksepsjonelle steder.
Den franske rivieraen fortsetter å tiltrekke seg internasjonale kjøpere som søker sekundærboliger. Med sjarmen i Nice, elegansen i Cannes og autentisiteten i Antibes tilbyr regionen et svært attraktivt high-end boligmarked. Før man kjøper en bolig i disse ikoniske byene, er det viktig å forstå de viktigste skattemessige aspektene ved personlig eierskap.
Denne gjelder alle eiendomseiere, enten det er en leilighet i Nice eller en moderne villa i Antibes. Skatten varierer betydelig mellom kommunene, særlig i populære områder.
Selv om den er fjernet for primærboliger, gjelder den fortsatt fullt ut for sekundærboliger.
IFI gjelder kun for fast eiendom med verdi over 1,3 millioner euro. Sekundærboliger får ikke 30 %-rabatten som gjelder for primærboliger. Boliglån og kredittfinansierte oppussingsarbeider kan imidlertid trekkes fra.
Mange eiere ønsker å leie ut boligen når de ikke bruker den. Côte d’Azur har et attraktivt og dynamisk leiemarked året rundt. Møblert utleie (BIC): ideelt for Rivieraen Under 72 000 € gjelder Micro-BIC-ordningen:
Før utleie må man registrere seg hos kommunen via skjema Cerfa 14004*04. Dette gir et registreringsnummer. Som utleier må du innkreve og betale turistskatten.
Til tross for navnet gjelder denne også privatpersoner ved regelmessig møblert utleie. Avgiften er lav, og sporadisk utleie kan være fritatt.
Ved salg av en sekundærbolig på Côte d’Azur beskattes eventuell gevinst slik:
Fradrag øker over tid og gir full fritakelse etter:
Etter 5 års eierskap gir reglene betydelige reduksjoner. Kjøpesummen justeres for eksempel automatisk opp med 22,5 % før beregning. Derfor er denne skatten ofte nokså moderat! Våre eiendomsmeglere kan forklare reglene og tilby beregninger for utenlandske selgere.
Kjøp av sekundærbolig på Côte d’Azur innebærer spesifikke skatteregler. Som eiendomsmegler hjelper vi gjerne våre kunder med å forstå og håndtere hele prosessen.
Dette nettstedet er beskyttet av reCAPTCHA og Googles Personvernregler og Bruksvilkår gjelder.