WYBIERZ JĘZYK (FR/EN/NO/SV/DE/PL):
WYBIERZ JĘZYK (FR/EN/NO/SV/DE/PL):
26 novembre 2025
Na Lazurowym Wybrzeżu niektóre miejsca łączą dziedzictwo i elegancję. Le Provençal, dawne ikoniczne hotel otwarty w 1927 roku w Juan-les-Pins, jest tego doskonałym przykładem. Ta legendarna lokalizacja gościła arystokratów i osobistości międzynarodowe, a dziś pozostaje symbolem historycznego luksusu na francuskiej Riwierze. Po kilku latach renowacji Le Provençal oferuje obecnie 41 luksusowych apartamentów z tarasami i widokiem na Morze Śródziemne. Modernizacja zachowuje ducha art déco budynku, jednocześnie integrując nowoczesny komfort. Przyszli mieszkańcy będą mogli również korzystać z restauracji sygnowanej przez szefa kuchni z gwiazdką Michelin, 30-metrowego basenu ukrytego w ogrodach, wspaniałego spa z basenem krytym oraz dedykowanej obsługi concierge, zaprojektowanej w duchu wielkich hoteli Lazurowego Wybrzeża. Położony zaledwie kilka minut od naszej agencji, projekt ten doskonale ilustruje możliwości zakupu apartamentów na Lazurowym Wybrzeżu w wyjątkowej scenerii.
W Nicei, na Mont Boron, znajdują się prestiżowe posiadłości łączące historię z nowoczesnością. Willa Le Roc Fleuri, dawniej rezydencja Seana Connery’ego, jest rzadkim przykładem willi na sprzedaż na francuskiej Riwierze, gdzie wyjątkowe dziedzictwo spotyka się z komfortem. Willa oferuje ponad 1 000 m² powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na kilku poziomach, z ośmioma sypialniami, panoramicznymi tarasami, dwoma basenami (w tym jednym krytym) oraz 5 000 m² ogrodem krajobrazowym z widokiem na morze. Jej historia oraz architektura w stylu Belle Époque / Art déco czynią z niej niezwykłą nieruchomość, świadectwo śródziemnomorskiej elegancji i życia na Lazurowym Wybrzeżu.
Te nieruchomości obrazują rynek prestiżowych domów i apartamentów na Lazurowym Wybrzeżu, gdzie kluczowe są lokalizacja, historia i jakość wykończenia. Apartamenty w Le Provençal oferowane są od 7 milionów euro, natomiast willa Seana Connery’ego jest dostępna wyłącznie za 23,5 miliona euro. Niezależnie od tego, czy w Antibes, Cannes czy Nicei, te nieruchomości dają wgląd w wyjątkowe rezydencje dostępne na francuskiej Riwierze.
Poza wartością nieruchomości, te obiekty odzwierciedlają wyjątkowy styl życia: niezwykły klimat i światło, liczne możliwości kulturalne i sportowe, aktywności na morzu lub w górach, spektakularne wydarzenia przez cały rok, bliskość Monako i Włoch, wyrafinowana kuchnia i wiele więcej. Życie na Lazurowym Wybrzeżu jest po prostu wspaniałe! Te aspekty pozwalają dostrzec Lazurowe Wybrzeże w jego najbardziej prestiżowym wymiarze, zarówno przy zakupie domu, willi czy apartamentu na Riwierze, jak i przy inspirowaniu się dyskretnym luksusem i historią, które reprezentują. Dwie lokalizacje, które każda na swój sposób przypominają o bogactwie nieruchomościowego dziedzictwa Lazurowego Wybrzeża i różnorodności jego wyjątkowych miejsc.
Lazurowe Wybrzeże niezmiennie przyciąga międzynarodowych nabywców poszukujących rezydencji wakacyjnych. Urok Nicei, elegancja Cannes oraz autentyczność Antibes tworzą wyjątkowo atrakcyjny rynek nieruchomości premium. Przed zakupem domu lub mieszkania warto poznać najważniejsze zasady podatkowe związane z posiadaniem nieruchomości prywatnej.
Obowiązuje każdego właściciela. Wysokość podatku różni się znacznie w zależności od gminy, zwłaszcza w najbardziej pożądanych lokalizacjach.
Choć zniesiono go dla rezydencji głównych, nadal w pełni obowiązuje dla drugich domów.
Dotyczy wyłącznie majątku nieruchomego o wartości powyżej 1,3 mln €. Drugie domy nie korzystają z 30% ulgi przysługującej rezydencji głównej. Kredyty hipoteczne oraz finansowane pożyczką remonty można jednak odliczyć.
Wielu właścicieli decyduje się wynajmować swoje nieruchomości, gdy z nich nie korzystają. Lazurowe Wybrzeże oferuje bardzo dynamiczny rynek najmu przez cały rok. Najem umeblowany (BIC): idealny na Lazurowym Wybrzeżu Limit 72 000 € pozwala korzystać z systemu Micro-BIC:
Przed wynajmem należy zarejestrować się w urzędzie gminy poprzez formularz Cerfa 14004*04, co generuje numer rejestracyjny. Właściciel musi pobierać i odprowadzać tę opłatę.
Mimo nazwy obowiązuje także osoby prywatne przy regularnym najmie umeblowanym. Jego koszt jest niski. Najem okazjonalny może być zwolniony.
Przy sprzedaży drugiej rezydencji potencjalny zysk podlega:
Całkowite zwolnienie następuje po:
Po 5 latach własności przysługują znaczące ulgi, np. cena zakupu jest automatycznie podwyższana o 22,5% przed obliczeniem zysku. W związku z tym podatek ten jest zazwyczaj umiarkowany! Nasza agencja wyjaśnia zasady i wykonuje symulacje dla międzynarodowych sprzedających.
Zakup drugiej rezydencji na Lazurowym Wybrzeżu wiąże się z konkretnymi obowiązkami podatkowymi. Jako agencja nieruchomości wspieramy klientów, analizując i wyjaśniając wszystkie aspekty fiskalne.
Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują tu polityka prywatności oraz warunki korzystania od Google.