Försäljning Lägenhet
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

Mandelieu – 2-rumslägenhet med 14 m² terrass & parkering. Pool, tennis, fastighetsskötare – nära strand & golf

EXKLUSIV – Perfekt belägen i en exklusiv bostadsrättsförening med pool, tennis, parkområde och vaktmästare, bara ett par steg från alla bekvämligheter – inklusive stranden – presenterar vi denna mycket fina 2-rumslägenhet på 44,11 m² med en terrass på 14 m², fullständigt lugnt belägen och med fri, grön utsikt över föreningens trädgård.

Mitt emot palmerna i parken och golfbanan Old Course, är denna lägenhet belägen i bostadsrättsföreningen “Résidence Des Golfeurs” och består av:

en entréhall med stor garderob,

en alcove (litet rum utan fönster),

ett vardagsrum,

ett bekvämt sovrum,

ett vackert duschrum med WC,

ett andra garderob/dressingskap,

en trevlig terrass om 14 m², fullständigt lugn, idealisk för att placera ett bord och utemöbler.

Lägenheten säljs utan kök, men en offert finns tillgänglig för att installera det.
Den idealiska lösningen skulle vara att öppna upp utrymmet genom att ta bort alcove-väggarna för att skapa ett öppet kök i vardagsrummet, och därigenom skapa ett vackert 25 m² stort vardagsutrymme, förlängt av terrassen.

(Notera: denna enhet gränsar för närvarande till en andra 2-rumslägenhet, tillsammans bildar de en bekväm 3-rumslägenhet. Dock har båda lägenheterna helt självständiga installationer – vatten, el, luftkonditionering och ingång – vilket gör det möjligt, om så önskas, att köpa den intilliggande andra 2-rumslägenheten separat eller tillsammans.)

Smakfullt inredd med omsorg i materialval och färgharmoni, utstrålar lägenheten en elegant, varm och välskött atmosfär, redo att välkomna dig.

Till skillnad från ett typiskt första våningsplan är utsikten här särskilt överraskande och behaglig: fri, rogivande, med riktig semesterkänsla tack vare den frodiga vegetationen och det mjuka läget.
Terrassens storlek och orientering, direkt i förlängning av vardagsrummet, är ett verkligt visuellt och komfortabelt mervärde.

Kvalitetsdetaljer: stora glaspartier, dubbelglas, rullgardiner, renoverat duschrum, individuell luftkonditionering.

Lägenheten säljs med en privat parkeringsplats, utrustad med bom, inom föreningens område.

Besöksparkering (ca tio platser) finns inom området, och många gratisplatser finns i närheten.
Ett cykelrum kompletterar helheten.

Bostadsrättsföreningens medlemmar har tillgång till två tennisbanor, en magnifik trädgård med palmer samt en stor lagunformad pool.
En rymlig västvänd solterrass med solstolar är även tillgänglig på översta våningen.

Föreningen är mycket välskött året runt och belägen i ett lugnt, trevligt och bostadsområde, längst in på en återvändsgränd, kantad av endast tre bostadsrättsföreningar.
Kvarteret är idealiskt för promenader: plan mark, trottoarer, övergångsställen och cykelväg.

Kallt och varmt vatten ingår i avgiften (med individuella mätare).
Perfekt som pied-à-terre, permanentboende eller investeringsobjekt.

Område och läge:
Närheten till La Napoule, dess hamnar, stränder (2 km), kollektivtrafik och butiker är en stor fördel.
För golfentusiaster gränsar lägenheten till den berömda Old Course Golf med restaurang och café inom komplexet.

Föreningen har ett privilegierat läge, ungefär 10 km från:

Massif de l’Esterel, ett av de vackraste naturområdena på Franska Rivieran, klassat som Natura 2000, med fantastiska vandrings- och cykelleder;

och La Croisette i Cannes, världsberömd för sin strandpromenad och Palais des Festivals.

Fastigheten ingår i en bostadsrättsförening med totalt 244 enheter, varav 136 huvudenheter.
Avgift: ca €187/månad.
Två rättsprocesser pågår, enligt vår kännedom.
Försäljningsprovision betalas av säljaren.

Risikoinformation för detta objekt finns på: georisques.gouv.fr