Sprzedaż Apartament
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

Mandelieu – Mieszkanie 2-pokojowe z tarasem 14 m² i parkingiem. Basen, tenis, dozorca – blisko plaży i pola golfowego

EKSKLUZYWNE – Idealnie usytuowane w prestiżowej rezydencji z basenem, kortem tenisowym, parkiem i dozorcą, zaledwie kilka kroków od wszystkich udogodnień – w tym plaży – prezentujemy bardzo ładne mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 44,11 m² z tarasem o powierzchni 14 m², całkowicie spokojne i z otwartym, zielonym widokiem na ogród wspólnoty.

Naprzeciw palm w parku oraz pola golfowego Old Course, to mieszkanie położone w rezydencji „Résidence Des Golfeurs” składa się z:

hallu wejściowego z dużą szafą,

alkowy (małego pokoju bez okna),

salonu,

komfortowej sypialni,

ładnej łazienki z prysznicem i WC,

drugiej szafy/garderoby,

przyjemnego tarasu o powierzchni 14 m², całkowicie w spokoju, idealnego do ustawienia stolika i mebli ogrodowych.

Mieszkanie sprzedawane jest bez kuchni, ale dostępny jest kosztorys jej ponownej instalacji.
Idealnym rozwiązaniem byłoby otwarcie przestrzeni poprzez usunięcie przegrody alkowy i stworzenie otwartej kuchni w salonie, tworząc tym samym piękną przestrzeń dzienną o powierzchni około 25 m², uzupełnioną przez taras.

(Uwaga: nieruchomość ta jest obecnie przyległa do drugiego mieszkania 2-pokojowego, tworząc razem komfortowe mieszkanie 3-pokojowe. Oba mieszkania posiadają jednak całkowicie niezależne instalacje – woda, prąd, klimatyzacja i wejście – co pozwala w razie potrzeby nabyć oddzielnie lub łącznie drugie sąsiednie mieszkanie 2-pokojowe.)

Urządzone ze smakiem, zarówno pod względem wyboru materiałów, jak i harmonii kolorystyki, mieszkanie emanuje elegancką, ciepłą i zadbaną atmosferą, gotową by Cię przyjąć.

W przeciwieństwie do typowego pierwszego piętra, widok tutaj jest wyjątkowo zaskakujący i przyjemny: otwarty, relaksujący, z prawdziwą wakacyjną atmosferą dzięki bujnej roślinności i łagodności otoczenia.
Wielkość i orientacja tej przestrzeni zewnętrznej, bezpośrednio przylegającej do salonu, stanowią prawdziwy wizualny i komfortowy atut.

Usługi wysokiej jakości: duże przeszklenia, podwójne szyby, rolety zewnętrzne, odnowiona łazienka, indywidualny system klimatyzacji.

Nieruchomość sprzedawana jest z prywatnym miejscem parkingowym, wyposażonym w słupek, wewnątrz rezydencji.

Miejsca dla gości (ok. dziesięć) są dostępne wewnątrz rezydencji, a w pobliżu znajduje się wiele bezpłatnych miejsc parkingowych.
Pomieszczenie na rowery dopełnia ofertę.

Mieszkańcy mogą korzystać z dwóch kortów tenisowych, wspaniałego ogrodu z palmami oraz dużego basenu w kształcie laguny.
Na najwyższym piętrze dostępny jest również obszerny taras solaryjny od strony zachodniej, z leżakami.

Rezydencja, bardzo dobrze utrzymana przez cały rok, znajduje się w spokojnej, przyjemnej i mieszkalnej dzielnicy, na końcu ślepej uliczki, graniczonej jedynie przez trzy budynki wspólnoty mieszkaniowej.
Okolica jest idealna do poruszania się pieszo: teren płaski, chodniki, przejścia dla pieszych i ścieżka rowerowa.

Zimna i ciepła woda wliczona w opłaty (z licznikami indywidualnymi).
Idealne jako pied-à-terre, główna rezydencja lub inwestycja pod wynajem.

Otoczenie i lokalizacja:
Bliskość La Napoule, jego portów, plaż (2 km), komunikacji miejskiej i sklepów stanowi dużą zaletę.
Dla miłośników golfa mieszkanie graniczy ze słynnym Old Course Golf z restauracją i kawiarnią w kompleksie.

Rezydencja ma uprzywilejowaną lokalizację, w połowie drogi, około 10 km od:

Massif de l’Esterel, jednego z najpiękniejszych obszarów przyrodniczych Lazurowego Wybrzeża, obszaru klasy Natura 2000, oferującego wspaniałe szlaki piesze i rowerowe;

oraz La Croisette w Cannes, znanej na całym świecie z promenady nadmorskiej i Palais des Festivals.

Nieruchomość wchodzi w skład wspólnoty mieszkaniowej: 244 lokali, z których 136 to lokale główne.
Udział w kosztach: ok. €187/miesiąc.
Według naszej wiedzy toczą się dwa postępowania prawne.
Prowizję sprzedażową pokrywa sprzedający.

Informacje o ryzykach, na jakie narażone jest to mieszkanie, dostępne są na stronie: georisques.gouv.fr