Försäljning Lägenhet
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

Mandelieu – 2 rum + 14 m² terrass & parkering. Pool, tennis, vakt – nära stränder/golf

EXKLUSIV – Perfekt belägen i en exklusiv bostadsanläggning med swimmingpool, tennisbanor, park och fastighetsskötare, bara några steg från alla bekvämligheter – inklusive stranden – presenterar vi denna vackra 2-rumslägenhet på 45 m² med en 14 m² terrass, helt lugnt belägen och med fri utsikt över den gröna trädgården i bostadsrättsföreningen.

Lägenheten säljs nyckelfärdig, utan behov av några renoveringar.
Väl genomtänkt inredd, både i val av material och i färgval, ger den ett elegant, varmt och välvårdat intryck och är redo att välkomna er.

Mot parken med palmer och den berömda Old Course Golfbanan, består denna underbara lägenhet i bostadsrättsföreningen Résidence des Golfeurs av:

en hall med stor garderob,

ett öppet kök, matplats och vardagsrum (idag inrett som kök med matplats – 26 m²),

ett bekvämt sovrum,

ett vackert duschrum med WC,

ett andra skåp / klädkammare,

en trevlig 14 m² terrass, helt lugnt belägen, perfekt för att njuta av utomhusmåltider eller för att installera en sittgrupp.

Denna lägenhet är för närvarande sammanbyggd med en annan 2-rumslägenhet och bildar tillsammans en rymlig 3-rums lägenhet.
De två lägenheterna har dock helt oberoende installationer (vatten, el, luftkonditionering, separat ingång). Det är alltså möjligt att köpa den andra 2-rummaren separat, om så önskas.

Till skillnad från en traditionell första våning erbjuder denna lägenhet en imponerande och lugnande utsikt: öppen, grön och med en riktig semesterkänsla tack vare den frodiga vegetationen och den rogivande miljön.
Terrassen, direkt ansluten till vardagsrummet, är ett verkligt visuellt och komfortabelt tillskott.

Högkvalitativa funktioner: stora fönster, dubbelglas, elektriska persienner, renoverat duschrum, individuell luftkonditionering.

Lägenheten säljs med privat parkering (med båge) inom bostadsanläggningen.
Det finns ett antal besöksparkeringar (ungefär tio) i anläggningen, och många gratis parkeringsplatser finns i närheten.
En cykelrum ingår också.

Bostadsrättsinnehavarna har tillgång till två tennisbanor, en vacker trädgård med palmer och ett stort lagunliknande swimmingpool.
En stor solterrass, orienterad västerut med solstolar, finns också tillgänglig på översta våningen.

Bostadsanläggningen hålls väl underhållen året runt och ligger i ett lugnt, trevligt och bostadsområde i slutet av en återvändsgata, begränsad till endast tre fastigheter.
Området är perfekt för gångavstånd: platt mark, trottoarer, fotgängarövergångar och cykelvägar.

Kallt och varmt vatten ingår i avgiften (med individuella mätare).
Perfekt för en semesterbostad, permanent boende eller investering.

Fastighetsförhållanden: 244 enheter, varav 136 huvudenheter.
Avgift: cirka 187 €/månad.
Två pågående rättsprocesser, enligt vår kännedom.
Försäljningskommission betalas av säljaren.

Miljö och läge

Närheten till La Napoule, dess hamnar, stränder (2 km), kollektivtrafik och affärer ger ett stort mervärde.
För golfentusiaster ligger lägenheten intill den berömda Old Course Golf-banan, med restaurang och café i komplexet.

Bostadsrättsföreningen har ett privilegierat läge, ungefär 10 km från:

Massif de l’Esterel, ett av de vackraste naturreservaten på Franska Rivieran, Natura 2000-område, med underbara vandrings- och cykelleder;

och La Croisette i Cannes, världens mest kända strandpromenad och Palais des Festivals.

Information om risker som kan påverka denna fastighet finns på: georisques.gouv.fr