Vente Appartement Le Cannet
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Vente Appartement
Le Cannet Les Bréguières

Réf. ARF-1138-ALC

3 pièces

2 chambres

93 m²

499 000 €

Exclusivité - Le Cannet - Grand appartement 3p avec 23m² de terrasse - Garage - Piscine

499 000 €

Exclusivité – Le Cannet
Ce grand et bel appartement 3 pièces situé au Cannet a tous les atouts pour vous séduire. Il se trouve au 1er étage d’une élégante résidence avec piscine et ascenseur, dans un environnement calme et recherché.

Spacieux et lumineux, il offre un vaste séjour ouvrant sur une superbe terrasse de 23,50 m² exposée plein Sud, avec une agréable vue mer et sur les montagnes des Adrets. Les hauts plafonds renforcent la sensation d’espace et de luminosité.

L’appartement comprend une cuisine indépendante, deux grandes chambres, deux salles de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un hall d’entrée et un couloir avec placards intégrés offrant de nombreux rangements.

Un atout supplémentaire : la possibilité d’aménager une troisième chambre (idéal enfant ou bureau) en ouvrant la cuisine sur le salon / salle à manger.
Des travaux de rénovations sont à prévoir

Un garage, une cave, une place de parking extérieure et une cabine de piscine complètent ce bien.

Quote-part des charges : 333 €/mois. Nombre de lots principaux : 25.
Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 2 Toilettes 3 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parking extérieur
  • 1 Cave

Proximités

  • Aéroport 20 kilomètres
  • Autoroute 2 kilomètres
  • Commerces 600 mètres
  • École primaire 1 kilomètre
  • Gare TGV 4 kilomètres
  • Golf 3 kilomètres
  • Hôpital/clinique 3 kilomètres
  • Mer 5 kilomètres
  • Parc 600 mètres
  • Parking public 500 mètres
  • Tennis 50 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Volets roulants électriques
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Fibre optique
  • Porte blindée
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • 475 238 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5% ( 23 762 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 92.56 m²
  • Taxe foncière 1912 € / an
  • Charges 4000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1180€ ~ 1650€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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