Verkauf Wohnung Le Cannet
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Verkauf Wohnung
Le Cannet Les Bréguières

Ref. ARF-1138-ALC

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

93 m²

499.000 €

Exklusiv – Le Cannet – Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 23m² Terrasse – Garage – Swimmingpool

499.000 €

Diese großzügige und elegante 3-Zimmer-Wohnung in Le Cannet verfügt über alle Vorzüge, um anspruchsvolle Käufer zu begeistern. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Residenz mit Swimmingpool und Aufzug, in ruhiger und begehrter Lage.

Hell und großzügig geschnitten bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen, 23,50 m² großen Südterrasse mit angenehmem Meerblick sowie Blick auf die Berge von Les Adrets. Die hohen Decken unterstreichen das Gefühl von Weite und Helligkeit.

Die Wohnung umfasst zwei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein separates WC, eine Eingangshalle sowie einen Flur mit Einbauschränken, die viel Stauraum bieten.

Ein zusätzlicher Vorteil: die Möglichkeit, durch Öffnung der Küche zum Wohn- und Essbereich ein drittes Schlafzimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) zu schaffen.
Renovierungsarbeiten sind geplant
Eine Garage, ein Kellerraum, ein Außenstellplatz sowie eine Poolkabine runden dieses Angebot ab.

Nebenkosten (Hausgeld): 333 € pro Monat.
Anzahl der Haupteinheiten in der Residenz: 25.

Nach unserem Kenntnisstand sind keine laufenden Verfahren anhängig.

Informationen zu möglichen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Eingang 7 m²
  • 1 Wohn-/Esszimmer 34 m²
  • 1 Schlafzimmer 14 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Küche 7 m²
  • 1 Korridor 3 m²
  • 1 Badezimmer 5 m²
  • 1 Badezimmer 4 m²
  • 2 Toiletten 3 m²
  • 1 Garage
  • 1 Aussenparkplatz
  • 1 Keller

Umgebung

  • Flughafen 20 Kilometer
  • Autobahn 2 Kilometer
  • Läden / Geschäfte 600 Meter
  • Grundschule 1 Kilometer
  • TGV Bahnhof 4 Kilometer
  • Golf 3 Kilometer
  • Krankenhaus/Klinik 3 Kilometer
  • Meer 5 Kilometer
  • Park 600 Meter
  • Öffentlicher Parkplatz 500 Meter
  • Tennis 50 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Schiebefenster
  • Gartenbewässerung
  • Umzäunungen
  • Außenbeleuchtung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Aufzug
  • Digitalcode
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Doppelverglasung
  • Aluminiumfenster
  • Elektrische Rollläden
  • Internet
  • Einstrombelüftung
  • Glasfaser
  • Sicherheitstür
  • Schwimmbad in Miteigentum

Gesetzliche Vorschriften

  • 475.238 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 5% ( 23.762 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
  • « Carrez » Gesetz 92.56 m²
  • Grundsteuer 1912 € / Jahr
  • Nebenkosten 4000 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023 : 1180€ ~ 1650€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

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