VAL AV SPRÅK (FR/EN/NO/SV/DE/PL) :
VAL AV SPRÅK (FR/EN/NO/SV/DE/PL) :
24 juin 2026
Möblerad turistuthyrning har vuxit kraftig under de senaste åren i Alpes-Maritimes.
Tackved bokningsplattformar online såsom Airbnb, Booking.com och andra lockar denna uthyrningsform många fastighetsägare som vill öka avkastningen på sina fritids- eller investeringsbostäder.
Oavsett om det gäller en lägenhet i centrala Nice, Antibes eller Cannes, eller ett hus i Biot, Valbonne eller Mougins, erbjuder denna uthyrningsform attraktiva möjligheter.
Samtidigt medför den vissa begränsningar som bör beaktas innan man påbörjar verksamheten.
Den främsta fördelen med möblerad turistuthyrning är dess lönsamhet. Till skillnad från traditionell långtidsuthyrning beräknas hyran vanligtvis per natt eller per vecka, vilket kan generera högre intäkter, särskilt i områden med stark turistattraktion.
Under semesterperioder eller vid särskilda evenemang, framför allt kongresser i Cannes och på andra platser, kan priserna höjas i takt med efterfrågan.
Denna flexibilitet i prissättningen är ett effektivt verktyg för att optimera hyresintäkterna.
Möblerad turistuthyrning kan även omfattas av ett attraktivt skattesystem. Beroende på vald skatteordning och de intäkter som genereras kan ägaren dra nytta av skatteavdrag eller göra avdrag för vissa kostnader kopplade till fastighetens drift.
Statusen som icke-professionell uthyrare av möblerad bostad (LMNP) gör det exempelvis i vissa fall möjligt att skriva av både fastigheten och dess inventarier, vilket minskar det beskattningsbara underlaget.
Dessa särksilda skatteregler är ofta ett viktigt argument för fastighetsinvesterare.
Trots sina fördelar blir möblerad turistuthyrning allt mer reglerad av myndigheterna.
På grund av bostadsbrist i vissa städer har många kommuner skärpt reglerna för korttidsuthyrning.
Beroende på i vilken kommun fastigheten är belägen kan en förhandsanmälan, ett registreringsnummer eller till och med ett tillstånd för ändrad användning av bostaden krävs.
Vissa kommuner inför också kvoter eller begränsar antalet uthyrningsdagar per år.
Utöver de administrativa skyldigheterna bör fastighetsägare även granska de regler som gäller inom fastigheten eller samfälligheten.
Möblerad turistuthyrning får allt större uppmärksamhet på grund av de störningar som den kan orsaka: frekventa in- och utflyttningar, buller, säkerhetsproblem kring tillträde och en minskad känsla av lugn för de permanent boende.
Vissa föreningar har redan stadgar som begränsar eller förbjuder verksamheter som kan likställas med kommersiell verksamhet.
Andra arbetar för att ändra sina regler för att bättre reglera korttidsuthyrning, vilket kräver en majoritet på två tredjedelar.
Innan en bostad erbjuds för turistuthyrning är det därför viktigt att noggrant granska föreningens stadgar och vid behov rådfråga förvaltaren eller styrelsen.
Underlåtenhet att följa reglerna kan leda till tvister med föreningen och i vissa fall till rättsliga åtgärder för att stoppa verksamheten.
Turistuthyrning kräver aktiv förvaltning. De många ankomsterna och avresorna kräver en välorganiserad hantering av nyckelöverlämning, besiktningar, städning, underhåll av bostaden och bokningsadministration.
För att minska arbetsbördan väljer många ägare att anlita en concierge-tjänst eller en byrå som är specialiserad på fastighetsuthyrning.
Denna lösning erbjuder en betydande bekvämlighet men innebär också en kostnad som vanligtvis motsvarar mellan 20 % och 35 % av hyresintäkterna, beroende på vilka tjänster som ingår.
Möblerad turistuthyrning utgör en attraktiv möjlighet att öka värdet på en fastighet och generera potentiellt höga intäkter.
Samtidigt kräver verksamheten aktiv förvaltning, god kunskap om skatteregler och förmåga att hantera marknadens prissvängningar.
Innan man påbörjar verksamheten rekommenderas det att noggrant utvärdera både de förväntade fördelarna och de utmaningar som följer med, för att skapa ett hållbart och lönsamt projekt.
Mandelieu-la-Napoule ligger bara några minuter från Cannes och uppskattas för sin välbevarade miljö och höga livskvalitet.
Det som särskilt utmärker staden är balansen mellan Medelhavets kustlinje, natursköna områden och modern infrastruktur.
Kommunen gränsar till Tanneronmassivet, känt för sina mimosaträd, och erbjuder en ovanligt grön miljö för Franska Rivieran.
Här finns vackra stränder, strandpromenader och många vandringsleder med spektakulär utsikt över Cannesbukten och Lérinsöarna.
Mandelieu-la-Napoule är mycket mer än en turistdestination. Staden har ett levande lokalsamhälle med affärer, skolor, sportanläggningar och två välrenommerade golfbanor.
Varje vinter arrangeras den berömda Mimosefestivalen, som lockar många besökare.
Detta symboliska evenemang bidrar till stadens identitet och förstärker dess attraktionskraft för både invånare och semesterfirare.
Närheten till Cannes, Nice och Antibes gör det möjligt att njuta av alla fördelar med Franska Rivieran samtidigt som man bor i en lugnare och mer avkopplande miljö.
Med rötter som sträcker sig tillbaka till antiken har området utvecklats tack vare sitt strategiska läge mellan havet och floden.
Château de La Napoule, stadens mest kända landmärke, vittnar om detta rika arv.
Slottet restaurerades under 1900-talet och är idag en av de mest betydelsefulla kulturplatserna på Côte d’Azur, samtidigt som det bidrar till stadens internationella renommé.
En plats som lockar både familjer och investerare som söker en exklusiv livsstil på Franska Rivieran.
Oavsett om du vill köpa en lägenhet på Côte d’Azur, ett familjehus, en villa med fri utsikt eller en karaktärsfull fastighet på Franska Rivieran erbjuder kommunen ett brett utbud av alternativ som passar många olika projekt.
En av dess största fördelar är att kvadratmeterpriserna ofta är lägre än i Cannes, samtidigt som området erbjuder en mycket attraktiv boendemiljö.
Mellan havet, de gröna kullarna och de skyddade naturområdena finns många vackra fastigheter som kombinerar hög livskvalitet med god potential för värdeökning.
Närheten to Cannes, Nice och Antibes förstärker ytterligare stadens attraktionskraft för köpare som vill investera eller bosätta sig permanent i södra Sverige.
Denna sida är skyddad av reCAPTCHA och Google:s Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.