Vente Maison Cannes
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Vente Maison
Cannes

Réf. DAG-1077-AC

5 pièces

4 chambres

172.76 m²

2 950 000 €

CANNES – Banane : Rare villa 4 chambres avec jardin et terrasse en plein cœur de la ville

2 950 000 €

Cette villa exceptionnelle de 175 m² sur deux niveaux est idéalement située en plein cœur de Cannes. Entourée de commerces et de restaurants tout en profitant d’un calme absolu, elle offre l’équilibre parfait entre l’énergie de la ville et la sérénité d’un cadre paisible.

La propriété fait partie d’une copropriété et dispose d’un jardin privatif paysager de 180 m², un véritable privilège au centre de Cannes, agrémenté d’une grande terrasse et d’un espace barbecue, idéal pour recevoir ou se détendre en famille et entre amis.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour et salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’une chambre confortable avec salle de douche et WC privatif.
À l’étage, trois chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de douche et WC, ainsi qu’un espace salon.

Une opportunité unique d’acquérir une villa indépendante dans le quartier le plus recherché de Cannes, alliant confort, équipements modernes et adresse de prestige.

Charges : 7249 € / an
Nombre principal de lots : 40
Aucune procédure judiciaire en cours à notre connaissance
Informations sur les risques éventuels pour ce bien disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Salon 17 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Médecin
  • Mer
  • Parc
  • Plage 350 mètres
  • Port
  • Salle de sport

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 172 m²
  • Taxe foncière 2062 € / an
  • Charges 7240 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1754€

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Efficacité énergétique

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