Sprzedaż Apartament
Mandelieu-la-Napoule Cannes Marina

SOLE AGENT - Mandelieu Cannes Marina - Piękny apartament z 3 sypialniami i 2 dużymi tarasami z widokiem na ogród/golf w rezydencji z basenem, tenisem i dozorcą

**OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ** – Idealnie położone mieszkanie w prestiżowej rezydencji z basenem, kortami tenisowymi, zielonym parkiem i dozorcą. W odległości spaceru znajdują się wszystkie udogodnienia, w tym plaża. To piękne, ciche mieszkanie 3–4-pokojowe jest bardzo jasne i posiada dwa przestronne tarasy z otwartym widokiem na zieleń (łącznie 28 m² przestrzeni zewnętrznej).

Mieszkanie sprzedawane jest **w stanie idealnym – gotowe do zamieszkania**, bez konieczności przeprowadzania remontu. Urządzone z dużym smakiem, zarówno pod względem doboru materiałów, jak i harmonii kolorystycznej. Całość tworzy elegancką, ciepłą i zadbaną atmosferę – gotową do zamieszkania od zaraz.

Pełne światła i otoczone palmami parku, to wspaniałe mieszkanie o powierzchni 89 m², znajduje się w rezydencji „Résidence des Golfeurs” i składa się z:

* przedpokoju z szafą wnękową, przestrzeni jadalnianej z wyposażoną kuchnią oraz przytulnego salonu;
* lewe skrzydło mieszkania mieści pierwszą sypialnię, łazienkę z prysznicem, osobne WC oraz szafę;
* prawe skrzydło, symetryczne do lewego, zawiera drugą sypialnię, drugą łazienkę oraz dużą szafę wnękową. Całość uzupełnia trzecie pomieszczenie (mała sypialnia lub biuro).

Obie sypialnie, kuchnia/jadalnia oraz salon mają wyjście na dwa piękne tarasy, idealnie usytuowane, z widokiem na zielony park wspólnoty mieszkaniowej.
W przeciwieństwie do klasycznego pierwszego piętra, widok tutaj jest zaskakująco otwarty i przyjemny – relaksujący, z wakacyjną atmosferą dzięki bujnej roślinności i spokojnej okolicy.
Powierzchnia i orientacja tej przestrzeni zewnętrznej, będącej naturalnym przedłużeniem salonu, stanowi prawdziwy atut wizualny i użytkowy.

**Wysoki standard wykończenia:** duże przeszklenia, podwójne szyby, rolety, odnowione łazienki, indywidualna klimatyzacja.

Nieruchomość sprzedawana jest **bez miejsca parkingowego**.
**Jednakże ten sam właściciel oferuje do sprzedaży dwa niezadaszone miejsca parkingowe na terenie rezydencji: 30 000 € za dwa miejsca lub 15 000 € za jedno.**
Do dyspozycji mieszkańców pozostaje około dziesięciu miejsc dla gości oraz liczne darmowe miejsca postojowe w pobliżu. Do dyspozycji mieszkańców jest także rowerownia.

Rezydencja oferuje dostęp do dwóch kortów tenisowych, pięknego ogrodu z palmami oraz dużego basenu w kształcie laguny. Na ostatnim piętrze dostępny jest również duży taras słoneczny z leżakami, skierowany na zachód.
Osiedle jest bardzo zadbane przez cały rok i znajduje się w spokojnej, przyjemnej i rezydencjalnej dzielnicy, na końcu prywatnej, ślepej uliczki zaledwie z trzema wspólnotami mieszkaniowymi.
Okolica jest idealna na spacery – płaski teren, chodniki, przejścia dla pieszych i ścieżki rowerowe.

Bliskość La Napoule, jego portów i plaż (2 km), transportu publicznego oraz sklepów to ogromna zaleta.
Dla miłośników golfa – mieszkanie znajduje się bezpośrednio przy słynnym polu golfowym Old Course, z restauracją i kawiarnią na miejscu.

Rezydencja jest idealnie położona w połowie drogi – zaledwie ok. 10 km – pomiędzy:

* masywem Esterel, jednym z najpiękniejszych obszarów przyrodniczych Lazurowego Wybrzeża, objętym ochroną Natura 2000, oferującym przepiękne szlaki piesze i rowerowe;
* oraz bulwarem Croisette w Cannes, znanym na całym świecie z nadmorskiej promenady i Pałacu Festiwalowego.

Zimna i ciepła woda wliczona w opłaty wspólnotowe (z indywidualnymi licznikami).
Idealne jako mieszkanie wakacyjne, stałe miejsce zamieszkania lub inwestycja.

Nieruchomość w ramach wspólnoty mieszkaniowej: 244 lokale, w tym 136 głównych.
Opłaty: ok. 385 €/miesiąc.
Według naszej wiedzy – dwie sprawy w toku.
Prowizja agencji pokrywana przez sprzedającego.

Informacje o zagrożeniach dla tej nieruchomości dostępne są na stronie: [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr)