Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan
Salg Villa Draguignan

Salg Villa
Draguignan

Ref. DBC-1074-VDra

8 rom

5 soverom

248 kvm

€ 1 190 000

Nær Lorgues i Var – Standsmessig provensalsk eiendom med hovedhus og separat leilighet – Tomt på 8 mål med basseng

€ 1 190 000

Beliggende mellom de sjarmerende landsbyene Lorgues, Flayosc, Les Arcs og Draguignan, bare en kort spasertur fra en anerkjent vingård, kombinerer denne eksepsjonelle eiendommen provensalsk sjarm med moderne komfort.

På en pent anlagt tomt på hele 8 mål finner man en romslig villa med ca. 218 m² BOA samt en selvstendig leilighet på 30 m².

En majestetisk allé av sypresser leder til inngangen. Entréen åpner opp til to stuer og en spisestue med fullt utstyrt, åpen kjøkkenløsning, med direkte utgang til en overbygd terrasse.

En smijernstrapp leder til andre etasje, hvor det finnes fire soverom, to bad, et garderoberom og et separat toalett.

Hovedetasjen rommer også en dobbelgarasje (35 m²), et vaskerom, et treningsrom og flere boder. I Kjelleren finnes en vinkjeller.

Den selvstendige leiligheten, ideelt plassert ved svømmebassenget, består av stue med kjøkken, soverom, dusjrom og separat toalett – perfekt for gjester eller utleie.

Den inngjerdede og beplantede tomten byr på det gode liv i Provence med oppvarmet saltvannsbasseng med utendørsdusj, flere terrasser for ro eller måltider, en boulebane, en volleyballbane samt nok oliventrær til å produsere egen olje.

Mange moderne fasiliteter kompletterer eiendommen: elektrisk port, alarmsystem, videoovervåkning, porttelefon, klimaanlegg og gassdrevet gulvvarme.

Innhold

  • 1 Tomt 8000 kvm
  • 1 Entré 14 kvm
  • 1 Spisestue med åpent kjøkken 38 kvm
  • 1 Stue 20 kvm
  • 1 Stue 10 kvm
  • 1 Soverom 17 kvm
  • 1 Bad 10 kvm
  • 1 Walk-in closet 7 kvm
  • 1 Soverom 17 kvm
  • 1 Soverom 13 kvm
  • 1 Walk-in closet 4 kvm
  • 1 Soverom 12 kvm
  • 1 Bad 6 kvm
  • 2 Toalett
  • 1 Stue med åpent kjøkken 16 kvm
  • 1 Soverom 9 kvm
  • 1 Dusjrom med toalett 4 kvm
  • 2 Garasje

Beliggenhet

  • Flyplass 60 minutter
  • Motorvei 20 minutter
  • Bysentrum 5 minutter
  • Butikker 3 minutter
  • Innsjø 45 minutter
  • Hav 45 minutter
  • Strand 45 minutter
  • Skianlegg

Fasiliteter

  • Klimaanlegg
  • Utendørs belysning
  • Alarm
  • Elektrisk portal
  • Videoovervåking
  • Videofon
  • Pétanquebane
  • Svømmebasseng
  • Lekeplass
  • Fitness
  • Vannmykner
  • Peis
  • Doble vinduer
  • Internett
  • Krypkjeller
  • Vanningsanlegg
  • Grill
  • Optisk fiber

Juridiske merknader

  • Meglerhonorar betales av selger
  • Carrez-loven (oppmåling) 248 m²
  • Eiendomsskatt (Taxe Foncière) 1451
  • Estimert årlig energiforbruk for standard bruk, beregnet basert på energipriser for året 2021 : 1400€ ~ 1900€
  • Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr

Kontakt meg

Energieffektivitet

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Dette nettstedet er beskyttet av reCAPTCHA og Googles Personvernregler og Bruksvilkår gjelder.