Vente Villa Draguignan
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Vente Villa
Draguignan

Réf. DBC-1074-VDra

8 pièces

5 chambres

248 m²

1 190 000 €

Proche Lorgues - Magnifique propriété de 218 m² + Appartement indépendant -Terrain de 8000m²

1 190 000 €

Située entre les charmants villages de Lorgues, Flayosc, Les Arcs et Draguignan, à seulement quelques minutes à pied d’un domaine viticole renommé, cette propriété d’exception allie le charme provençal au confort moderne.
Sur un terrain paysager de 8 000 m² parfaitement entretenu se dressent une villa spacieuse d’environ 218 m² ainsi qu’un appartement indépendant de 30 m². Une majestueuse allée de cyprès conduit à un hall d’entrée élégant ouvrant sur deux salons et une salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une terrasse couverte idéale pour les repas en plein air.
Au même niveau se trouvent également : un double garage (35 m²), une buanderie, une salle de sport et de nombreuses pièces de rangement. Un bel escalier en fer forgé mène à l’étage, où se trouvent quatre chambres, deux salles de bains, un dressing et des toilettes séparées. Le sous-sol abrite une cave à vin intime.
L’appartement indépendant, situé au bord de la piscine, comprend un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d’eau avec douche et des toilettes séparées – parfait pour accueillir des invités ou pour un usage locatif.
Le jardin arboré, entièrement clôturé, offre tout l’art de vivre provençal : une piscine chauffée au sel avec douche extérieure, plusieurs terrasses pour se détendre ou partager des repas, un terrain de boules, un terrain de volley-ball ainsi que des oliviers permettant de produire sa propre huile d’olive.
De nombreux équipements modernes viennent compléter ce cadre idyllique : portail électrique, système d’alarme, vidéosurveillance, visiophone, climatisation et chauffage au sol au gaz.
Une villa de prestige, rare sur le marché, offrant même la possibilité d’atterrir en hélicoptère dans le jardin.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrain 8000 m²
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 38 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Salon 10 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de bains 10 m²
  • 1 Dressing 7 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Dressing 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Séjour/cuisine 16 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 2 Garages

Proximités

  • Aéroport 60 minutes
  • Autoroute 20 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • Lac 45 minutes
  • Mer 45 minutes
  • Plage 45 minutes
  • Pistes de ski

Prestations

  • Air conditionné
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone
  • Jeu de boules
  • Piscine
  • Terrain de jeux
  • Salle de sport
  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Arrosage
  • Barbecue
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 248 m²
  • Taxe foncière 1451 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400€ ~ 1900€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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