Vente Villa Le Rouret
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Vente Villa
Le Rouret

Réf. ARL-892-VLR

6 pièces

4 chambres

147.4 m²

750 000 €

LE ROURET - Villa familiale 6 pièces avec piscine, exposée sud.

750 000 €

SOUS OFFRE - LE ROURET - Située dans un secteur résidentiel, nous vous présentons cette maison familiale d'environ 145m² exposée sud, avec une vue dégagée sur espaces verts. La villa est édifiée sur un terrain plat de plus de 2000 m2 arboré, avec une piscine chauffée avec couloir de nage (3X20).

Le rez-de-chaussée est composé d’un salon, d’une cuisine indépendante (possibilité d’ouvrir la cuisine sur la pièce de vie), de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de douche et d'un toilette indépendant. Un escalier mène au premier étage composé d'un dégagement (où l'on peut aménager soit une salle de jeux soit un beau coin bibliothèque, etc...), de 2 chambres avec une belle vue dégagée et d’une salle de douche avec toilettes.
La maison est équipée d'une chaudière au gaz, de la climatisation réversible dans le salon et dans une des chambres à l'étage et d'un poêle à bois dans le salon.

Fosse septique actuellement mais il y a la possibilité de se raccorder au tout à l’égout.

Le garage est utilisé actuellement comme atelier.
Possibilité de créer une extension de la maison de 40 m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrain 2075 m²
  • 1 Séjour 38 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Bureau 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Dégagement 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • École primaire 2 km
  • Médecin
  • Supermarché 800 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Porte blindée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1745 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle189kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions32kg CO2/m².an

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