Verkauf Villa Le Rouret
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Verkauf Villa
Le Rouret

Ref. ARL-892-VLR

6 Zimmer

4 Schlafzimmer

147.4 m²

750.000 €

LE ROURET - Family villa of 6 rooms with swimming pool, south facing.

750.000 €

LE ROURET - Situated in a residential area, this south-facing family home offers around 145 m2 of living space with uninterrupted views over open countryside. The villa is built on a flat plot of over 2000 m2 planted with trees, with a heated swimming pool with swim lane (3X20).

The ground floor comprises a lounge, a separate kitchen (with the option of opening the kitchen onto the living area), 2 bedrooms, a study, a shower room and a separate toilet. A staircase leads to the first floor, which comprises a hallway (where you could create a games room or a nice library area, etc.), 2 bedrooms with lovely views and a shower room with toilet.
The house has a gas-fired boiler, reversible air conditioning in the living room and one of the upstairs bedrooms, and a wood-burning stove in the living room.

Septic tank, with possibility of connection to mains drainage.

The garage is currently used as a workshop.
Possibility of creating a 40 m2 extension to the house.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr

Flächen

  • 1 Grundstück 2075 m²
  • 1 Wohnzimmer 38 m²
  • 1 Küche 10 m²
  • 1 Korridor 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 9 m²
  • 1 Schlafzimmer 10 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 6 m²
  • 1 Büro 9 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Treppenabsatz 5 m²
  • 1 Korridor 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 7 m²
  • 1 Garage

Umgebung

  • Flughafen 30 Minuten
  • Bus 300 Meter
  • Stadtzentrum 500 Meter
  • Läden / Geschäfte 500 Meter
  • Grundschule 2 KM
  • Arzt
  • Supermarkt 800 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Zwischendecke
  • Elektrotor
  • Schwimmbad
  • Sicherheitstür

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • Grundsteuer 1745 € / Jahr
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

consommation189kWh/m².Jahrémissions32kg CO2/m².JahrpassoireénergétiqueENERGY CLASS
32kg CO2/m².JahrCLIMATE CLASS

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