Vente Appartement
Mandelieu-la-Napoule Cannes Marina

EXCLUSIVITE - Mandelieu - Face au golf Old Course -Proche des plages et golf, beau 3/4P , 30m² de terrasses + 2 parkings. Piscine, tennis, gardien

EXCLUSIVITÉ – Idéalement implanté au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à pied de toutes les commodités, notamment de la plage, ce beau 3-4 pièces, au calme, est très lumineux et dispose de deux belles terrasses avec vue dégagée et verdoyante (soit 28 m² d'extérieur au total).

L’appartement est vendu clé en main : aucun travaux à prévoir. Il a été aménagé avec beaucoup de goût, tant dans le choix des matériaux que dans l’harmonie des coloris. L’ensemble dégage une atmosphère élégante, chaleureuse et soignée, prête à vous accueillir.

Baigné de lumière et entouré par les palmiers du parc, ce superbe appartement de 89 m², situé dans la Résidence « Des Golfeurs », se compose :

-d’un hall d’entrée avec placard de rangement, un espace salle à manger/cuisine équipée et un bel espace salon ;

-l’aile gauche de l’appartement accueille une première chambre, une salle de douche et un WC ainsi qu'un placard;

-l’aile droite, de façon symétrique, accueille une seconde chambre, une seconde salle d’eau et un autre grand placard de rangement ; une troisième pièce (petite chambre ou bureau) complète l’ensemble.

Les deux chambres, ainsi que la cuisine/salle à manger et le salon, s’ouvrent sur deux très belles terrasses, idéalement exposées, offrant une vue dégagée et verdoyante sur le parc arboré de la copropriété.
Contrairement à un premier étage classique, la vue est ici particulièrement surprenante et agréable : dégagée, reposante, avec une ambiance de vacances grâce à la végétation luxuriante et la douceur du cadre.
La superficie et l’orientation de cet espace extérieur, en prolongement direct du séjour, en font un véritable atout visuel et de confort.

Prestations de qualité : baies vitrées, double vitrage, volets roulants, salles d’eau rénovées, système individuel de climatisation.

Le bien est vendu avec deux parkings non couverts au sein de la copropriété.

Vous pourrez profiter de deux terrains de tennis, d’un superbe jardin agrémenté de palmiers ainsi que d’une grande piscine en forme de lagon. Une vaste terrasse solarium avec transats, orientée ouest, est également accessible au dernier étage.
La résidence est particulièrement bien entretenue tout au long de l’année et située dans un quartier calme, agréable et résidentiel, au fond d’une allée sans issue, bordée de seulement trois copropriétés.
Le quartier est idéal pour les déplacements à pied : quartier plat, trottoirs, passages piétons et piste cyclable.

Quelques places visiteurs (environ une dizaine) sont à disposition à l’intérieur de la résidence, et de nombreuses places gratuites se trouvent à proximité.
Un local vélo complète l’ensemble.

La proximité de La Napoule, de ses ports, ses plages (à 2 km), des transports en commun et des commerces constitue un atout majeur.
Pour les passionnés de golf, l’appartement est accolé au célèbre Old Course Golf, avec un restaurant et un café dans le complexe.

La résidence est idéalement située à mi-chemin, à seulement une dizaine de kilomètres :

du Massif de l’Esterel, l’un des plus beaux espaces naturels de la Côte d’Azur, site classé Natura 2000 avec de sublimes sentiers pédestres et cyclables ;

et de La Croisette à Cannes, célèbre dans le monde entier pour sa promenade en bord de mer et son Palais des Festivals.

Eau froide et eau chaude comprises dans les charges (avec compteurs individuels).
Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement locatif.

Bien en copropriété : 244 lots dont 136 lots principaux.
Quote-part des charges : environ 385 €/mois.
Deux procédures en cours, à notre connaissance.
Commission de vente à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr