Salg Villa
Théoule-sur-Mer

SOLGT - Nydelig sydvendt eiendom med pool og spektakulær sjøutsikt. Norsk eier.

SOLGT - Vi har gleden av å tilby for salg en nydelig norskeid eiendom på Esterell-halvøya i Theoule-sur-Mer, med magisk panoramautsikt over Middelhavet, kun et par hundre meter fra kystlinjen. Perfekt og rolig beliggenhet i Domaine Miramar d'Esterelle, med optimale solforhold fra morgen til kveld både på huset og rundt bassengområdet.

Den provensalske sydvendte villaen har et netto boareal på 200 m2. På hovedplanet finner man en lys entré med gjestetoalett og garderobeskap, en hyggelig stue med peis og store skyvedørsvinduer som åpner ut mot den spektakulære havutsikten. På motsatt side av entréen finner man et fullt utstyrt åpent kjøkken mot en romslig spisestue som via tre store skyvedørsvinduer åpner opp mot den overbygde terrassen og svømmebassenget utenfor. Det er god uteplass til spisebord, sofagrupper og solsenger. Det lekre overflow svømmebassenget bekledd med mosaikkfliser har god størrelse. Hagen rundt er frodig og vakkert beplantet. Adkomsten til hovedplanet er via en liten gangport og trapp eller via dobbelgarasjen.

I øvre etasje finner man en intim master suite. Hovedsoverommet er lyst og hyggelig med utgang til en privat terrasse og denne helt spesielle sjøutsikten. Videre finnes et omkledningsrom, et dusjbad, et separat toalett samt et kontor med plass til skrivebord og sittegruppe. Kontorplassen kan eventuelt gjøres om til et 5. soverom.

I underetasjen er det ytterligere tre soverom med vinduer mot den lavere del av hagen, ett bad, ett dusjbad og ett separat toalett. Noen trappetrinn fører ned til en stor dobbelgarasje med imponerende takhøyde, en fin vinkjeller med god kapasitet, et stort vaskerom, samt to tekniske rom hvorav det ene for svømmebassenget.

Eiendommen er meget godt vedlikeholdt og fremstår som særdeles tiltalende. Tomtens areal er 1100 m2. Moderne komfortelementer som aircondition/ varmepumpe i alle rom, alarm, utendørs belysning, automatisk vanningsanlegg, elektrisk garasjeport.

Ta kontakt for mer informasjon eller visning av denne vakre eiendommen som ligger svært nær sjøen og med gangavstand til stranden, 13 km fra Cannes sentrum og 40 km fra flyplassen i Nice.