Vente Appartement Mandelieu-la-Napoule
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Vente Appartement
Mandelieu-la-Napoule Cannes Marina

Réf. ARA-935-Ama

3 pièces

2 chambres

62 m²

Prix sur demande

EXCLUSIVITE - Mandelieu - Proche des plages et golf, beau 3/4P, 21m² terrasse. 2 parkings, piscine, tennis et gardien

Prix sur demande

EXCLUSIVITE - Idéalement implanté au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à pieds de toutes commodités notamment de la plage, ce beau 3/4 pièces, au calme et lumineux bénéficiant d'une superbe terrasse 21m² avec vue dégagée.

Baigné de lumière et entouré par les palmiers du parc, ce bel appartement, au premier étage, situé Résidence "Des Golfeurs" se compose :
- d'un hall d'entrée avec placard rangement, un espace cuisine et séjour .
- L'aile droite de l'appartement accueille une première chambre, une salle de bain avec un wc et deux placards rangements .
- L'aile gauche de l'appartement accueille une seconde chambre, une seconde salle bain avec wc et un placard.
- Une troisième pièce (petite chambre ou bureau), située derrière la cuisine, complète l'ensemble.

Les deux chambres ainsi que la cuisine/séjour s'ouvrent sur une très agréable terrasse vue verdure, face au beau parc de la copropriété. Cet espace extérieur, en prolongement du séjour/salon est un réel atout!

Baies vitrées coulissantes, double vitrage et volets roulants font partie des prestations. Le bien totalise 62m².

Ce bien est vendu avec une place de parking extérieur ainsi qu'une place de parking au sous-sol au sein de la copropriété.

Vous pourrez profiter de deux terrains de tennis, un superbe jardin agrémenté de palmiers ainsi que de la grande piscine en forme lagon. Une grande terrasse solarium avec transats, orientée ouest est également accessible au dernier étage de l'immeuble. La résidence est particulièrement bien entretenue tout au long de l'année et dans un quartier agréable et résidentiel. Au calme, l'immeuble est situé le long d'une allée sans issue avec seulement 3 copropriétés. Le quartier est idéal pour circuler à pieds (quartier plat, trottoirs, passage piétons, piste cyclable).

Quelques places visiteurs (une dizaine) à l'intérieur de la résidence sont à la disposition des co-propriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité de la résidence. Un local vélo complète l'ensemble.

La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages (2km), des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur. Pour nos amis Golfeurs, l’appartement est accolé au célèbre Golf le Old Course, un très agréable restaurant et un café font partie du complexe.
La résidence est située à mi-chemin avec seulement une dizaine de kilomètres entre:
-le Massif de l’Esterel, un des plus beaux espaces naturels de la Côte d’Azur, site protégé classé Natura 2000 offrant de sublimes sentiers pédestres et cyclables pour les amoureux de la nature.
-La Croisette à Cannes, de renommée mondiale pour sa belle promenade au long des plages ainsi que son célèbre Palais des Festivals.

Eau froide, eau chaude (compteurs individuels) comprises dans les charges. Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement.

******* Bien en copropriété avec 244 lots dont 136 lots principaux. Quote part des charges environ 305 euros/mois. Aucune procédure connue en cours à notre connaissance. Commission de vente à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Entrée
  • 1 Séjour/cuisine 19 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Autre 5 m²alcove
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 2 Débarras
  • 2 Placards
  • 1 Parking extérieur parking privé
  • 1 Parking intérieur parking privée au sous-sol

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 2 km
  • Golf 600 mètres
  • Mer 2 km
  • Plage 2 km
  • Port 650 mètres
  • Supermarché 600 mètres
  • Gare TGV 2 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Piscine
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1041 € / an
  • Loi Carrez 62 m²
  • Charges de copropriété 3660 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690€ ~ 990€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation178kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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