Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Carnot

Réf. ARB-1118-AC

3 pièces

2 chambres

80 m²

742 000 €

Superbe appartement au dernier étage avec 2 terrasses et vues panoramiques – centre-ville de Cannes, avenue Carnot

742 000 €

Exclusivité - L’appartement dispose d’un vaste et lumineux séjour avec accès direct à une terrasse offrant une vue panoramique, ce qui en fait un lieu idéal pour se détendre à tout moment de la journée. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur une seconde terrasse, apportant un espace de vie extérieur supplémentaire.
Le bien comprend deux chambres confortables, chacune avec accès à une terrasse et sa salle de bains privative avec toilettes, garantissant confort et intimité. L’appartement est baigné de lumière naturelle et aménagé avec beaucoup de soin et d’élégance.
Les sols en marbre clair, les éléments en verre et les finitions raffinées créent un intérieur harmonieux et sophistiqué.
Situé au dernier étage, l’appartement est accessible par ascenseur, puis par quelques marches supplémentaires, ce qui renforce l’intimité et le caractère exclusif du bien.
Malgré sa situation centrale sur l’avenue Carnot, l’appartement est particulièrement calme, un atout rare et très recherché en centre-ville.
Le bien est complété par une cave ainsi que par une place de parking privative en garage, un avantage considérable au cœur de Cannes.

Quote-part des charges: 300 €/mois. Nombre de lots principaux: 140.Pas de procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Salon 34 m²
  • 1 Cuisine équipée 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Dégagement 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrasse 37 m²
  • 1 Terrasse 36 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Gare
  • Gare routière
  • Pistes de ski 60 minutes
  • Plage
  • Supermarché
  • Hôpital/clinique
  • Mer
  • Parc

Prestations

  • Air conditionné
  • Domotique
  • Double vitrage
  • Internet
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Digicode

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 80.02 m²
  • Taxe foncière 1586 € / an
  • Charges 3600 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1300€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

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