Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes Carnot

Ref. ARB-1118-AC

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

80 m²

742.000 €

Wunderschöne Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen und Panoramablick – Stadtzentrum von Cannes, Avenue Carnot

742.000 €

Exklusivité – Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Panoramablick, ideal zum Entspannen zu jeder Tageszeit. Die voll ausgestattete Küche öffnet sich zu einer zweiten Terrasse und bietet zusätzlichen Außenwohnraum.
Die Immobilie umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit Terrassenzugang und eigenem Bad mit WC, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und mit viel Liebe zum Detail und Stil eingerichtet.
Helle Marmorböden, Glaselemente und hochwertige Ausstattungen schaffen ein harmonisches und elegantes Interieur.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk und ist mit dem Aufzug erreichbar, gefolgt von einigen zusätzlichen Stufen, was die Privatsphäre und den exklusiven Charakter des Objekts unterstreicht.
Trotz der zentralen Lage an der Avenue Carnot ist die Wohnung außergewöhnlich ruhig, ein seltener und sehr geschätzter Vorteil im Stadtzentrum.
Zum Objekt gehören ein Kellerraum sowie ein privater Stellplatz in der Garage, ein erheblicher Vorteil im Herzen von Cannes.
Anteil an den Nebenkosten:300 €/Monat.
Anzahl der Hauptwohneinheiten: 140.
Nach unserem Kenntnisstand sind keine laufenden Verfahren anhängig.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: georisques.gouv.fr

Flächen

  • 1 Wohnzimmer 34 m²
  • 1 Einbauküche 8 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 4 m²
  • 1 Korridor 3 m²
  • 1 Toilette 1 m²
  • 1 Terrasse 37 m²
  • 1 Terrasse 36 m²
  • 1 Keller 3 m²
  • 1 Garage

Umgebung

  • Flughafen 30 Minuten
  • Autobahn 5 Minuten
  • Bus
  • Stadtzentrum
  • Läden / Geschäfte
  • Grundschule
  • Sekundarschule
  • Bahnhof
  • Busbahnhof
  • Skipiste 60 Minuten
  • Strand
  • Supermarkt
  • Krankenhaus/Klinik
  • Meer
  • Park

Service

  • Klimaanlage
  • Smart Home
  • Doppelverglasung
  • Internet
  • Aufzug
  • Gegensprechanlage
  • Schiebefenster
  • Elektrische Rollläden
  • Glasfaser
  • Digitalcode

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 80.02 m²
  • Grundsteuer 1586 € / Jahr
  • Nebenkosten 3600 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 950€ ~ 1300€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

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