Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Croix des Gardes

Réf. ARAG-1082-AC

1 pièce

17 m²

195 000 €

CANNES CRIOX DES GARDES - Studio avec terrasse et vue mer dans résidence de standing avec piscine. Cave, garage

195 000 €

Ce studio est situé dans une résidence très attractive et bien entretenue, de haut standing. L'appartement comprend un coin cuisine aménagé pratique et une salle de douche en bon état. Depuis la terrasse, ensoleillée toute la journée, vous profiterez d'une magnifique vue sur la mer Méditerranée. Il se trouve dans la partie basse de la Croix des Gardes, non loin du centre de Cannes et à seulement 150 mètres des plages.

La résidence propose des équipements tels qu'une piscine et un sauna, offrant confort et détente. L'appartement comprend également une cave et un garage.

La location saisonnière est autorisée dans la résidence , ce qui en fait un excellent investissement locatif mais également un charmant pied à terre dans le Sud de la France pour pouvoir passer des vacances idéales au soleil.

Charges : 130 €/mois
La propriété fait partie d'une copropriété comprenant 119 lots, dont 36 principaux.
Aucune procédure n'est en cours à notre connaissance.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 15 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Cave 3 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 35 minutes
  • Bus 70 mètres
  • Centre ville
  • Gare 12 minutes
  • Mer
  • Parc
  • Plage 150 mètres
  • Port
  • Salle de sport
  • Supermarché

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Stores électriques
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Portail électrique
  • Vidéo surveillance
  • Sauna
  • Piscine
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 16.33 m²
  • Taxe foncière 800 € / an
  • Charges 1560 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 340€ ~ 530€

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Efficacité énergétique

Diagnostic Graph

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