Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes Croix des Gardes

Ref. ARAG-1082-AC

1 Zimmer

17 m²

195.000 €

CANNES - Croix des Gardes – Studio mit Terrasse und Meerblick in renommierten Residenz mit Pool, Keller, Garage

195.000 €

Dieses Studio befindet sich in einer sehr attraktiven und gepflegten Residenz mit gehobenem Standard.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Küchenzeile und eine Dusche in gutem Zustand. Von der ganztägig sonnigen Terrasse aus genießt man einen wunderschönen Blick auf das Mittelmeer. Sie liegt im unteren Teil der Croix des Gardes, nicht weit vom Zentrum von Cannes entfernt und nur etwa 150 Meter von den Stränden.

Die Residenz bietet Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool und eine Sauna, was für Komfort und Entspannung sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum sowie eine Garage.

Kurzzeitvermietung ist nicht gestattet, was diese Immobilie sowohl zu einer ausgezeichneten Investition als auch zu einem idealen Feriendomizil macht.

Nebenkosten: 130 €/Monat
Die Immobilie ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 119 Einheiten, davon 36 Haupteinheiten.
Nach unserem Kenntnisstand sind keine rechtlichen Verfahren anhängig.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.

Informationen über potenzielle Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr.

Flächen

  • 1 Wohnzimmer/Küche 15 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) / Toilette 2 m²
  • 1 Terrasse 6 m²
  • 1 Keller 3 m²
  • 1 Garage

Umgebung

  • Flughafen 35 Minuten
  • Bus 70 Meter
  • Stadtzentrum
  • Bahnhof 12 Minuten
  • Meer
  • Park
  • Strand 150 Meter
  • Hafen
  • Sportzentrum
  • Supermarkt

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Elektrische Jalousien
  • Glasfaser
  • Digitalcode
  • Elektrotor
  • Videoüberwachung
  • Sauna
  • Schwimmbad
  • Umzäunungen
  • Außenbeleuchtung
  • Gemeinschaftsgarten

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 16.33 m²
  • Grundsteuer 800 € / Jahr
  • Nebenkosten 1560 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung : 340€ ~ 530€

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Energieeffizienz

Diagnostic Graph

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