Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Centre

Réf. ARL-921-AC3

4 pièces

3 chambres

72 m²

425 000 €

CANNES - Centre-ville : Appartement de 4P d'angle avec exposition traversante. Grande terrasse, environnement calme.

425 000 €

À quelques pas du centre-ville de Cannes et des célèbres plages de sable de la Croisette, ce lumineux appartement de quatre pièces bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'une grande terrasse de 27 m² offrant un environnement calme et paisible.

Situé en rez-de-jardin, cet appartement charmant comprend un salon/salle à manger climatisé, une cuisine indépendante, trois chambres avec de spacieux placards intégrés, une salle de douche et des toilettes séparées. Les peintures, le revêtement de sol, la cuisine ainsi que la salle d'eau avec douche à l'italienne ont récemment été rénovés.

La possibilité d'ouvrir une des chambres pour agrandir le salon existe, offrant ainsi plus d'espace de vie.

La résidence a bénéficié d'une rénovation extérieure complète il y a moins de trois ans, comprenant le ravalement de la façade, la remise en état des éclairages, la rénovation de la toiture et l'amélioration de l'étanchéité.

Il est également possible d'acquérir ou de louer une place de parking en supplément.

Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage.

#Certaines photos ne sont que des projections, photos non contractuelles.

******* Bien en copropriété avec 95 lots dont 48 lots principaux. Quote part des charges 700€ /trimestre. Aucune procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrasse 27 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Parking extérieur Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking en sus.

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Gare 150 mètres
  • Gare TGV 150 mètres
  • Plage 300 mètres
  • Supermarché 50 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Ascenseur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 72.13 m²
  • Taxe foncière 1091 € / an
  • Charges 2800 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation302kWhEP/m².anémissions63kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
63kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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