Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Centre

Réf. ARL-921-AC3

4 pièces

3 chambres

72 m²

425 000 €

CANNES - 4 pièces d’angle et traversant - Grande terrasse - calme

425 000 €

CANNES - Centre ville, à quelques minutes à pieds des plages de sable et de la fameuse Croisette, 4 pièces exposé sud-ouest avec grande terrasse, calme.

Situé en rez-de-jardin, ce charmant 4 pièces bénéficie d’une terrasse privative de 27 m² au calme absolu et sans vis-à-vis.

Il se compose d’un salon / salle à manger avec climatisation, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres avec chacune de grands placards intégrés, d’une salle de douche et d’un wc indépendant.

Les peintures, le sol, la cuisine et la salle d’eau avec douche à l’italienne ont été rénovés.

Il est possible d'agrandir la taille du salon en supprimant la cloison d'une des trois chambres.

Il y a moins de 3 ans, la résidence a fait l'objet d'une rénovation extérieure complète, incluant le ravalement de façade, la remise en état des éclairages, la rénovation de la toiture ainsi que l'amélioration de l'étanchéité.

Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking en sus.

Les charges incluent : eau chaude, chauffage.

#Certaines photos ne sont que des projections, photos non contractuelles.

******* Bien en copropriété avec 95 lots dont 48 lots principaux. Quote part des charges 909€ /trimestre. Aucune procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrasse 27 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Parking extérieur Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking en sus.

Proximités

  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 200 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • Gare 150 mètres
  • Gare TGV 150 mètres
  • Plage 300 mètres
  • Supermarché 50 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Ascenseur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 72.13 m²
  • Taxe foncière 1018 € / an
  • Charges 3636 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation302kWhEP/m².anémissions63kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
63kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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