Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes

Réf. ARS-890-AC

2 pièces

1 chambre

52 m²

365 000 €

CANNES -PROCHE CROISETTE, 2 pièces lumineux récemment rénové avec terrasse et aperçu mer

365 000 €

A quelques pas de la Croisette et des plages, juste derrière le Martinez, dans une résidence recherchée, sécurisée avec gardien, nous vous présentons ce beau 2 pièces récemment rénové avec un bel aperçu mer et une terrasse de 7m2

Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de toilettes séparés et de nombreux rangements. Une grande baie vitrée coulissante donne sur la terrasse qui offre un bel aperçu de la mer et de la Croisette.

L'appartement est très lumineux et est équipé de triple vitrage, de stores électriques, de volets roulants ainsi que d'une climatisation réversible dans le séjour et la chambre. La rénovation date de moins d'un an.

Idéal pour un investissement locatif ou pied à terre.

Vous serez séduits par sa situation exceptionnelle à vraiment quelques pas de La Croisette et de ses plages et dun club de tennis. Le centre de ville de Cannes et ses commerces sont accessibles à pied et de nombreuses places de parking publiques jalonnent la résidence.

***Bien en copropriété. XX lots principaux. Quote-part des charges 110 euros par mois. Pas de procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrasse 7 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 300 mètres
  • École secondaire 300 mètres
  • Gare TGV 500 mètres
  • Mer 200 mètres
  • Palais des congrès 1500 mètres
  • Tennis 50 mètres

Prestations

  • Air conditionné
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores électriques
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Interphone
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 51 m²
  • Taxe foncière 813 € / an
  • Charges 1320 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 430€ ~ 620€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation118kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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