CHOIX DE LANGUE (FR/EN/NO/SV/DE/PL) :
CHOIX DE LANGUE (FR/EN/NO/SV/DE/PL) :
C’est une question que beaucoup se posent sans oser la formuler. Même les Français ne sont pas toujours sûrs de la réponse ! La Provence est une appellation large, aux définitions variées, utilisée à bon et mauvais escient dans le langage courant. Il existe plusieurs définitions officielles.
Selon le dictionnaire Larousse, elle se divise en trois zones et s’étend sur 5 départements :
Selon une autre définition, il est question de 3 départements « entièrement provençaux » (les Bouches-du-Rhône autour de Marseille, le Vaucluse autour d’Avignon et le Var autour de Draguignan), auxquels s’ajoutent 5 départements « partiellement provençaux » (le Gard autour de Nîmes, la Drôme autour de Montélimar, les Hautes-Alpes autour de Gap, les Alpes-de-Haute-Provence autour de Digne, et les Alpes-Maritimes autour de Nice).
La troisième variante plus connue est l’appellation « PACA », également le nom de la région administrative du sud-est de la France (Provence-Alpes-Côte d’Azur), qui couvre les 6 départements les plus au sud-est : Bouches-du-Rhône, Vaucluse, Hautes-Alpes, Alpes-de-Haute-Provence, Var et Alpes-Maritimes. Facile à retenir !
Mais, si l’on ne souhaite pas mémoriser ces définitions, il existe une méthode plus simple pour situer la Provence : C’est le lieu où on sent le parfum de la lavande, où on écoute le chant des cigales et où on s’adonne au rosé et au pastis. Alors, on sait définitivement qu’on est en Provence !
Et la Côte d’Azur ? Officiellement, elle longe le littoral de Nice à la frontière italienne. C’est la définition exacte. Mais dans le langage courant, la « Côte d’Azur » couvre une zone géographique plus large, incluant des lieux célèbres comme Antibes, Cannes, et même jusqu’à Saint-Tropez à l’ouest. On n’y vient pas seulement pour y acheter un bien immobilier, mais pour le climat, pour y respirer l’air de Provence, pour découvrir sa richesse culturelle et pour son art culinaire, la France est au sommet du monde en la matière !
Le choix de la localisation pour acheter un appartement ou une maison sur la côte d’Azur est très personnel. Lorsque nos clients étrangers nous demandent notre avis, notre réponse est :
Nous pouvons vous dire où il ne faudrait pas acheter, par contre, où il fait bon vivre, ça dépend de chacun et reste très subjectif !
Cela dit, en matière de choix de ville, Nice, Antibes et Cannes arrivent toujours en tête. Mais, les atouts de ces 3 villes sont extrêmement différents :
Nice avec ses 350.000 habitants a tout : la richesse culturelle (opéra, grand nombre de musées etc), une Promenade des Anglais féérique, une vieille ville charmante, le tram, la proximité de l’aéroport, bref, Nice offre une grande diversité de possibilités.
Antibes avec ses 76.000 habitants est connue pour son ancienne ville fortifiée, le plus grand port de plaisance d’Europe, le charme de la vieille ville, le musée Picasso, la station balnéaire de Juan les Pins avec ses plages de sables fin et son festival de jazz… il y a pléthore d’offres qui séduiront toutes les générations !
Cannes est élue meilleure destination de festivals et évènements au monde, la capitale du cinéma Européen, célèbre pour le boulevard de la Croisette avec ses palaces 5 étoiles, la vieille ville du Suquet et son marché, le shopping… bref, beaucoup de glamour !
En notre rôle de conseil, il est de notre devoir de prendre en compte, comme le font les sociétés, l’aspect dit HSE (hygiène, sécurité et environnement). En clair, nous indiquons pour chaque ville les quartiers qui donnent une excellente qualité de vie, de la sécurité et un environnement agréable et sain.
L’Euribor intéresse beaucoup d’acquéreurs de bien immobilier. Il s’agit du taux de référence lorsqu’on souscrit un crédit immobilier en euro, auquel va s’ajouter la marge de la banque.
Quelle base d’Euribor choisir lorsqu’on envisage de souscrire un crédit immobilier à taux variable à l’occasion d’un achat d’appartement ou de maison ? C’est à la fois une question de tolérance face aux risques et de préférences en matière de stabilité.
La durée courte, Euribor 1 mois, baisse ou monte presque en temps réel, ce qui donne un coût plus faible en période de baisse, mais aussi une volatilité plus forte, donc moins de prévisibilité. C’est la formule pour l’emprunteur averti qui est capable d’absorber les fluctuations et qui est moins soucieux de l’aspect risque.
Euribor 3 mois est le plus courant, car bien que variable par trimestre, il offre un équilibre entre stabilité et flexibilité. Il faut un minimum de tolérance face aux risques pour choisir cette option.
Euribor 12 mois donne une visibilité et un changement du taux d’intérêt annuel. Moins stressant face aux variations des marchés, mais moins réactif. Ceci est le choix de l’emprunteur plus prudent qui souhaite un minimum de stabilité et de régularité dans les remboursements à budgétiser.
En la date de 13/06/2025 les taux sont les suivants :
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