Verkauf Wohnung Le Cannet
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Verkauf Wohnung
Le Cannet

Ref. ARM-1133-ALC

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

50.65 m²

265.000 €

Helle Einzimmerwohnung mit sonniger Terrasse und privater Garage, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt

265.000 €

Ideal gelegen in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum bietet diese helle und gut geschnittene Einzimmerwohnung mit einem Schlafzimmer Komfort, Bequemlichkeit und hervorragende Funktionalität.

Der Wohnbereich profitiert von reichlich Tageslicht und verfügt über eine offen gestaltete Küche, die nahtlos in den Wohnraum integriert ist und eine angenehme sowie gesellige Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten führen auf eine sonnige Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen im Laufe des Tages.

Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und ruhig gelegen, während das Duschbad modern und praktisch ausgestattet ist. Die Wohnung ist durchdacht gestaltet, um Raum und Bewegungsfreiheit optimal zu nutzen.

Eine private Garage gehört ebenfalls zur Immobilie — ein wertvoller Vorteil in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

Eine ideale Wohnlösung, als Zweitwohnsitz oder als attraktive Investitionsmöglichkeit mit hervorragender Lage, viel Licht und Außenfläche.

Flächen

  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Eingang 4 m²
  • 1 Wohnzimmer 20 m²
  • 1 Küche 7 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 4 m²
  • 1 Toilette
  • 1 Garage 13 m²
  • 1 Keller 5 m²

Umgebung

Keine Informationen verfügbar

Service

  • Aufzug
  • Sicherheitstür

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 50.65 m²
  • Grundsteuer 1094 € / Jahr
  • Nebenkosten 2060 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 450€ ~ 620€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

Energieverbrauch103kWh/m².Jahr
Emmissioneinschätzung20kg CO2/m².Jahr

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