Verkauf Villa
Draguignan

Nähe Lorgues – Wunderschöne Immobilie mit 218 m² Wohnfläche + Unabhängiges Appartement – Grundstück von 8.000 m²

Zwischen den charmanten Dörfern Lorgues, Flayosc, Les Arcs und Draguignan gelegen, nur wenige Gehminuten von einem renommierten Weingut entfernt, vereint diese außergewöhnliche Immobilie provenzalischen Charme mit modernem Komfort.

Auf einem perfekt gepflegten, 8.000 m² großen, angelegten Grundstück befinden sich eine großzügige Villa mit ca. 218 m² Wohnfläche sowie ein unabhängiges Appartement mit 30 m².

Eine majestätische Zypressenallee führt zu einem eleganten Eingangsbereich, der sich zu zwei Wohnzimmern und einem Essbereich mit offener, voll ausgestatteter Küche öffnet – mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich:

- eine Doppelgarage (35 m²)
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Fitnessraum
- mehrere Abstellräume

Eine schöne schmiedeeiserne Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Ankleide und ein separates WC befinden.

Im Untergeschoss lädt ein gemütlicher Weinkeller zum Lagern edler Tropfen ein.

Das unabhängige Appartement, direkt am Pool gelegen, besteht aus:

- einem Wohnbereich mit Küche
- einem Schlafzimmer
- einem Duschbad
- separatem WC

Perfekt, um Gäste zu empfangen oder als Ferienunterkunft zu vermieten.

Der baumreiche, komplett eingezäunte Garten bietet das volle provenzalische Lebensgefühl:

- ein beheizter Salzwasserpool mit Außendusche
- mehrere Terrassen zum Entspannen oder Essen im Freien
- ein Bouleplatz
- ein Volleyballfeld
- sowie zahlreiche Olivenbäume, mit denen Sie Ihr eigenes Olivenöl herstellen können.

Zahlreiche moderne Ausstattungen runden dieses idyllische Gesamtbild ab:

- elektrisches Eingangstor
- Alarmsystem
- Videoüberwachung
- Video-Gegensprechanlage
- Klimaanlage
- Gas-Fußbodenheizung

Eine Prestige-Villa, selten auf dem Markt, die sogar die Landung eines Hubschraubers im Garten ermöglicht.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: georisques.gouv.fr