Vente Appartement
Nice Fleurs

Exclusivité - Nice centre 2 P à quelques minutes de la Promenade des Anglais

Exclusivité - Situé dans le centre de Nice, à proximité du prestigieux Hotel Negresco, à 200 mètres de la Promenade des Anglais, cet appartement offre un accès facile aux plages, magasins et aux restaurants.

Ce 2 pièces , au premier étage d'une très petite résidence (seulement 2 étages)est très lumineux, au calme, les fenêtres donnant sur la cour.
Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine bien équipée, d'une chambre, d'une salle de bain (avec machine à laver) et de toilettes indépendants.

La réfection et l'isolation de la toiture ont été réalisées. L'immeuble avec accès sécurisé par digicode est parfaitement entretenu et très propre.
L’appartement, meublé est actuellement loué pour 800€/mensuels.

Grâce à sa situation centrale, cet appartement convient aussi bien aux locations à court terme qu'aux locations à long terme.

L'emplacement recherché, la proximité de la plage et l'accès pratique aux transports ( Projet TRAM pour l'aéroport en 2026) en font un atout majeur autant pour les touristes que pour les résidents.

Quote part des charges 302 euro/trimestre. Commission de vente à la charge du vendeur incluse dans le prix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr