Vente Appartement Mandelieu-la-Napoule
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Vente Appartement
Mandelieu-la-Napoule Cannes Marina

Réf. ARA-930-AMa

2 pièces

2 chambres

43 m²

279 500 €

EXCLUSIVITE - Mandelieu - Beau 2/3P, terrasse 14m² vue verdure/golf. Piscine, tennis, parking

279 500 €

Idéalement implanté au sein d'une résidence de standing avec piscine, tennis, parc arboré et gardien, à pieds de toutes commodités notamment de la plage
Au calme et au 3ème étage, ce beau 2/3 pièces de 44m² + 14 m² de terrasse offre une superbe vue dégagée sur le golf et la nature environnante.

Ce bel appartement situé au 3ème étage sur 8 de la Résidence "Des Golfeurs" se compose d'un hall d'entrée avec placard rangement, un lumineux salon/cuisine s'ouvrant sur la belle terrasse, une chambre avec baie vitrée donnant accès à l'extérieur, une salle de douche/WC rénovée et une chambre d'appoint/alcôve.

La terrasse est idéalement exposée et spacieuse. La vue est dégagée et très agréable, face au golf, à la mer, au Mont San Peyre et à la Siagne. La superficie et la vue de cet espace extérieur, en prolongement du séjour sont un réel atout!

Vous pourrez profiter de deux terrains de tennis, un superbe jardin agrémenté de palmiers ainsi que de la grande piscine en forme lagon.
La résidence est particulièrement bien entretenue tout au long de l'année et dans un quartier agréable et résidentiel. Au calme, l'immeuble est situé le long d'une allée sans issue.

Ce bien est vendu avec une place de parking privée face à la résidence (dans l'allée Jacques Cartier donc dans une impasse calme).

Quelques places visiteurs (une dizaine) à l'intérieur de la résidence sont à la disposition des co-propriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité de la résidence. Un local vélo complète l'ensemble.

La proximité de la Napoule, de ses ports, ses plages (2km), des transports en commun et de ses commerces en font un atout majeur.
Pour nos amis Golfeurs, l’appartement est accolé au célèbre Golf le Old Course, un très agréable restaurant et un café font partie du complexe.

Eau froide, eau chaude (compteurs individuels) et clim comprises dans les charges.
Idéal pied-à-terre, résidence principale ou investissement.

******* Bien en copropriété avec 244 lots dont 138 lots principaux. Quote-part des charges environ 225 euro/mois. Aucune procédure connue en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Entrée 2 m²avec placard
  • 1 Séjour/cuisine 16 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 6 m²alcove
  • 1 Salle de bains / toilettes 5 m²
  • 1 Dégagement 3 m²avec placard
  • 1 Parking extérieur

Proximités

  • Aéroport 25 minutes
  • Autoroute 2 km
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Golf 600 mètres
  • Mer 2 km
  • Plage 2 km
  • Port 650 mètres
  • Supermarché 500 mètres
  • Gare TGV 2 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Ventilation simple flux
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Gardien
  • Portail électrique
  • Golf
  • Piscine en copropriété
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 43.48 m²
  • Taxe foncière 734 € / an
  • Charges de copropriété 2700 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ ~ 1040€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation247kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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