Verkauf Wohnung Mandelieu-la-Napoule
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Verkauf Wohnung
Mandelieu-la-Napoule Cannes Marina

Ref. ARA-930-AMa

2 Zimmer

2 Schlafzimmer

45 m²

268.900 €

EXKLUSIV - Mandelieu - Gegenüber dem Golfplatz Old Course - Schöne 2/3 Zi, Terrasse 14m² mit Blick ins Grüne; Pool, Tennis, Privatparkplatz

268.900 €

Ideale Lage in einer luxuriösen Residenz mit Pool, Tennisplatz, bewaldetem Park und Hausmeister, zu Fuß zu allen Annehmlichkeiten, insbesondere zum Strand.

Schöne 43,5m² grosse 2/3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit 14 m² Terrasse bietet einen herrlichen Blick auf den Golfplatz und die umliegende Natur.

Diese schöne Wohnung befindet sich im 3. von 8 Stockwerken der Residenz "Des Golfeurs" und besteht aus einer Eingangshalle mit Schrank, einem hellen Wohn-/Küchenbereich, der sich zur schönen Terrasse hin öffnet, einem Schlafzimmer mit Erker mit Zugang nach außen, einem renovierten Duschbad/WC und einem Zusatz-/Alkovenzimmer.

Die Terrasse ist ideal ausgerichtet und geräumig. Der Blick ist frei und sehr angenehm, mit Blick auf den Golfplatz, das Meer, den Mont San Peyre und die Siagne. Die Größe und die Aussicht dieses Außenbereichs, der sich an das Wohnzimmer anschließt, sind ein echter Vorteil!

Sie können von zwei Tennisplätzen, einem wunderschönen Garten mit Palmen und einem großen, lagunenförmigen Pool profitieren.
Die Residenz ist das ganze Jahr über sehr gepflegt und befindet sich in einem angenehmen Wohnviertel. Das Gebäude ist ruhig gelegen und befindet sich in einer Sackgasse.

Diese Immobilie wird mit einem privaten Parkplatz gegenüber der Residenz verkauft (in der Allee Jacques Cartier, einer ruhigen Sackgasse).

Einige Besucherparkplätze (ca. 10) innerhalb der Residenz stehen den Miteigentümern zur Verfügung und zahlreiche kostenlose Parkplätze befinden sich in der Nähe der Residenz. Ein Fahrradraum vervollständigt die Anlage.

Die Nähe zu La Napoule, seinen Häfen, seinen Stränden (2 km), den öffentlichen Verkehrsmitteln und seinen Geschäften ist ein großer Vorteil.
Für unsere Golffreunde: Die Wohnung liegt direkt neben dem berühmten Golfplatz Old Course, ein sehr angenehmes Restaurant und ein Café gehören zum Komplex.

Kalt- und Warmwasser (individuelle Zähler) und Klimaanlage sind in den Nebenkosten enthalten.

Ideal als pied-à-terre, Hauptwohnsitz oder Investition.

******* Wohnung im Miteigentum mit 244 Parzellen, davon 138 Hauptparzellen. Anteil an den Kosten ca. 225 Euro/Monat. Kein bekanntes laufendes Verfahren unseres Wissens.

Flächen

  • 1 Terrasse 14 m²
  • 1 Eingang 2 m²
  • 1 Wohnzimmer/Küche 16 m²
  • 1 Schlafzimmer 11 m²
  • 1 Schlafzimmer 6 m²
  • 1 Badezimmer / Toilette 5 m²
  • 1 Korridor 3 m²
  • 1 Aussenparkplatz

Umgebung

  • Flughafen 25 Minuten
  • Autobahn 2 KM
  • Bus
  • Stadtzentrum
  • Läden / Geschäfte
  • Golf 600 Meter
  • Meer 2 KM
  • Strand 2 KM
  • Hafen 650 Meter
  • Supermarkt 500 Meter
  • TGV Bahnhof 2 KM

Service

  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Einstrombelüftung
  • Gemeinschaftsgarten
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Digitalcode
  • Sicherheitsdienst
  • Elektrotor
  • Golf
  • Schwimmbad in Miteigentum
  • Tennis

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 43.48 m²
  • Grundsteuer 734 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 2700 € / jährlich
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 710€ ~ 1040€
  • Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: www.georisques.gouv.fr

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Energieeffizienz

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