Vente Appartement Mandelieu-la-Napoule
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Vente Appartement
Mandelieu-la-Napoule Centre ville

Réf. ARS-940-AMa

3 pièces

2 chambres

78.2 m²

425 000 €

CO EXCLUSIVITE / MANDELIEU - PROCHE CENTRE - Vaste 3 pièces à rénover vue mer, terrasse, garage dans résidence avec piscine et gardien.

425 000 €

CO EXCLUSIVITE / MANDELIEU - Au cœur d'une résidence sécurisée avec piscine, parc et gardien, nous vous présentons ce vaste 3 pièces de 78 m2 à rénover avec terrasse d'angle offrant une belle vue dégagée sur la mer et la ville.

Situé au cinquième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'une première chambre séparée par une paroi coulissante du séjour, d'une deuxième chambre, d'une salle de douche à l'italienne et d'un WC invité. La terrasse d'environ 24m2 entoure la quasi totalité de l'appartement, de la cuisine à la première chambre, offrant une belle vue dégagée sur la mer, les Iles de Lérins et la ville de Mandelieu. Entièrement à rénover, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
En plus d'avoir un fort potentiel, cet appartement est au cœur d'une copropriété des plus agréables car bien entretenue, avec gardien, verdure, parking visiteur et une immense piscine totalement rénovée en 2023. Le tout à quelques minutes du centre ville de Mandelieu à pied et un accès rapide à l'autoroute (30 min de l'aéroport de Nice).
Un grand garage et une cave accompagne le bien.

A visiter sans tarder, belle opportunité!

******* Bien en copropriété avec 506 lots dont 173 lots principaux. Quote-part des charges environ 1100 euros/trimestre incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol. Aucune procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrasse 24 m²
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 2 Placards 2 m²
  • 1 Cave
  • 1 Garage

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Bus 500 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Commerces 500 mètres
  • Golf 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 15 minutes

Prestations

  • Fenêtre aluminium
  • Clôture
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine en copropriété
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 78 m²
  • Taxe foncière 1105 € / an
  • Charges de copropriété 4400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1800€

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Efficacité énergétique

consommation281kWhEP/m².anémissions9kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
9kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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