Vente Appartement Grasse
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Vente Appartement
Grasse Magagnosc

Réf. ARA-938-Amag

3 pièces

2 chambres

65.73 m²

289 000 €

Exclusivité - MAGAGNOSC - Superbe 3P en dernier étage avec terrasse SUD, vue panoramique mer et collines. Garage, stationnement et cave

289 000 €

Exclusivité - Situé à 5 minutes d'Opio, sur les hauteurs de Grasse, appartement spacieux, lumineux et traversant de type 3 pièces offrant une vue panoramique sur la mer et l'Esterel ainsi que sur les collines environnantes.

L'appartement situé en dernier étage (4/4), totalisant 65,7 m², se compose d'une entrée s'ouvrant sur une très grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, large îlot central et un salon, cet espace s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une vue panoramique.
L'appartement se compose ensuite d'une chambre, une chambre d'enfant/bureau et une salle de douche avec wc.

Le vaste espace cuisine/salle à manger/salon de 38m², totalement baigné de lumière, présente un réel atout et s'avère idéal pour les moments de partage et convivialité. La terrasse, idéalement exposée SUD et intimiste, offre de somptueux lever et coucher de soleil, les photos parlent d'elles mêmes.

Ce bien est vendu avec un grand garage disposant d'une place en parking en enfilade ainsi que d'une cave.
Quelques places visiteurs sont à disposition des co-propriétaires et de nombreuses places de parking gratuites se trouvent à proximité de la résidence.
Une place de parking extérieur, face à la résidence, peut être achetée en supplément au prix de 10 000 € auprès du même propriétaire. Avec cette "option", vous aurez donc 3 stationnements.

Ascenseur, climatisation réversible, volets roulants, double vitrage font partis des prestations.

Le bien est situé proche du village de Châteauneuf, à proximité d'une crèche et d'une école maternelle, d'un arrêt de bus (pour le trajet Nice-Grasse, ligne 500) mais aussi :
- du centre historique de Grasse (4km - 6 minutes en voiture)
- du village de Valbonne (8,5km - 13 minutes en voiture)
- du village de Châteauneuf (-2km - 4 minutes en voiture)
- du célèbre village de Gourdon classé dans les plus beaux villages de France (9,5km - 12 minutes en voiture)
- de Sophia Antipolis (16km - 20 minutes en voiture)


******* Bien en copropriété avec 64 lots au total dont 20 lots principaux. Quote-part des charges environ 170 euro/mois, l'eau chaude et le chauffage sont compris dans les charges. Aucune procédure en cours à notre connaissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrasse 8 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 38 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Chambre d'enfants 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parking
  • 1 Parking en supplément
  • 1 Cave

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 2 km
  • Crèche 2 km
  • École primaire
  • Golf 15 minutes
  • Parc 8 minutes
  • Supermarché 6 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 65 m²
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Charges de copropriété 2040 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1300€ ~ 1800€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation364kWhEP/m².anémissions80kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
80kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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