Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes

Réf. ARM-1076-AC

3 pièces

2 chambres

76 m²

800 000 €

Magnifique appartement en Rez-de-Jardin avec grand terrasse, vue mer – Cannes Croix des Gardes

800 000 €

Situé dans une résidence recherchée de Cannes Croix des Gardes, ce superbe appartement en rez-de-jardin allie élégance, confort et art de vivre méditerranéen. Entouré de jardins soignés et bénéficiant d’une vue imprenable sur la mer, il offre un cadre idéal pour profiter pleinement de la Côte d’Azur, tout en restant proche du centre animé de la ville.

L’espace de vie lumineux, doté de larges baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse privée et un jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte modernité et convivialité à l’ensemble.

Deux chambres confortables assurent calme et intimité, tandis que deux salles de bains, et les rangements intégrés renforcent la fonctionnalité du bien.

Les résidents bénéficient d’une magnifique piscine avec solarium, offrant un espace de détente unique face au soleil azuréen. L’appartement dispose d’un garage plus grand que la moyenne, offrant également un espace de rangement. Si besoin, les propriétaires possèdent un second garage qui pourrait être inclus dans la vente pour un prix de 35 000 €.

Que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cet appartement incarne à merveille le style de vie cannois : vue mer, élégance et adresse prestigieuse.

16 lots principales dans l’immeuble. Honoraires a la charge de l’acquéreur, 5,2% TTC.

Surfaces

  • 1 Jardin 100 m²
  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Cuisine américaine 8 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Centre ville 1800 mètres
  • Plage 950 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Coffre-fort
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine en copropriété

Mentions légales

  • 760 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 5.26% ( 40 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 76 m²
  • Taxe foncière 1850 € / an
  • Charges de copropriété 5400 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 16

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