Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Broussailles

Réf. ARA-902-AC

3 pièces

2 chambres

66.5 m²

369 000 €

BAISSE DE PRIX - Exclusivité - CANNES - 3 pièces avec 80m² terrasse privative, au calme, double parking à 3km du Palais des Festivals.

369 000 €

BAISSE DE PRIX - Exclusivité - Cet appartement, au deuxième étage sur trois d’une petite copropriété de 1990 est à pied des commerces et très proche de Cannes centre en voiture, il bénéficie d’une superbe belle luminosité et d’une agréable hauteur sous plafond.

Le bien se compose d’une cuisine équipée/salle à manger s’ouvrant avec de grandes baies vitrées sur un balcon filant exposé sud, sans vis-à-vis. Une chambre, ayant aussi accès au balcon ainsi qu’une salle d’eau/wc complètent la « partie sud ».

Un dégagement mène à la « partie nord » composée d’un salon et d’une deuxième chambre, ces deux pièces sont baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Une deuxième salle de douche/wc complète l'ensemble.

Entre ces deux espaces, l’accès à la très belle terrasse de 80m² au calme. Cet espace permet de créer un véritable jardin suspendu, parfaitement ensoleillé et intimiste. Un abri/cabanon et une petite zone couverte se situent aux deux extrémités de la terrasse.

Ce 3 pièces résulte de la fusion entre un 2 pièces et un studio. Ces deux lots peuvent être redivisés en 2 unités.
Le bien est situé à pied de toutes commodités et bénéficie d’une situation en retrait de la rue, qui est en sens unique (Résidence le Jardin Fleuri, 260 Avenue de Grasse à Cannes). A environ 2km du centre de Cannes (environ 7 min en voiture) et 2,9km du Palais des Festival.

Un double parking au sous-sol, sécurisé et accessible par ascenseur est vendu avec l’appartement. La climatisation réversible, Volets roulants, double vitrage complètent l’ensemble de l’équipement.

******* Bien en copropriété avec 53 lots dont environ 38 lots principaux. Quote part des charges 593 euros/ trimestre (eau froide comprise). Aucune procédure connue en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Terrasse 80 m²
  • 1 Balcon 6 m²
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Salon 18 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 18 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Placard 2 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Placard 1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 2 Parkings intérieurs en sous sol

Proximités

  • Centre ville 2 km
  • Hôpital/clinique 500 mètres
  • Mer 3 km
  • Palais des congrès 3 km
  • Plage 3 km

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Vidéo surveillance

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Loi Carrez 66.5 m²
  • Taxe foncière 1408 € / an
  • Charges de copropriété 2364 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€ ~ 1290€

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Efficacité énergétique

consommation220kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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