Vente Appartement Cannes
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Vente Appartement
Cannes Petit Juas

Réf. ARSH-909-AC

3 pièces

2 chambres

59 m²

445 000 €

Exclusivité - Cannes Petit Juas - Superbe appartement avec balcon à 5 minutes du centre

445 000 €

Exclusivité - Cannes-Petit-Juas : Nous vous proposons ce beau 3 pièces de 59m2 refait à neuf avec balcon situé au troisième étage avec ascenseur d’une petite résidence très bien entretenue de seulement 12 appartements.

Il se compose d'un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte et moderne ouvrant sur un charmant balcon. L’appartement dispose aussi de 2 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. L'une des chambres donne également sur le balcon.
Son emplacement est idéal : au calme tout en étant à 5 minutes à pied du centre de Cannes.

En outre, cet appartement présente un potentiel locatif exceptionnel pour des locations saisonnières ou annuelles, avec des revenus locatifs attractifs.

***Bien en copropriété. Quote-part des charges 333 euros par trimestre. Pas de procédure connue en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Balcon
  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour/cuisine 20 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Dressing 3 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Gare TGV 5 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1025 € / an
  • Loi Carrez 58 m²
  • Charges 1332 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670€ ~ 960€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation178kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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