Verkauf Wohnung
Mandelieu-la-Napoule La Napoule

EXKLUSIV – Mandelieu – Cannes Marina – Renoviertes Studio mit Terrasse + Garage* – Pool & Tennis, nur wenige Gehminuten von Strand, Golfplatz und Geschäften

EXKLUSIVANGEBOT – Ideal gelegen in einer wunderschönen, vollständig umzäunten und gesicherten Wohnanlage mit Swimmingpool, Tennisplätzen, Parkanlage, in fußläufiger Entfernung zu allen Annehmlichkeiten, insbesondere zum Strand, und nur wenige Schritte vom Golfplatz Old Course und einem Einkaufszentrum entfernt, befindet sich dieses sehr schöne, renovierte Studio mit 30 m² Wohnfläche und einer 8 m² großen Terrasse, mit Garage zur Miete, deren Miete bereits bis Juni 2027 bezahlt ist.

Die schöne Wohnung befindet sich ruhig gelegen im 6. Obergeschoss eines 7-stöckigen Gebäudes der Residenz „Des Golfeurs“ und besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Duschbad mit WC, einem Schlafbereich sowie einem angenehmen Wohnbereich mit Küche, der sich zur Terrasse hin öffnet.

Das Studio wurde vollständig renoviert und verfügt insbesondere über eine reversible Klimaanlage, zusätzlich zur Klimaanlage des Gebäudes (nur Kühlung).

Die Terrasse ist groß genug für einen Tisch für 4–6 Personen und bietet einen angenehmen Blick auf die umliegenden Hügel.

Die Wohnanlage grenzt direkt an den berühmten Golfplatz Old Course. Den Bewohnern stehen zwei Tennisplätze, eine wunderschöne Parkanlage sowie der lagunenförmige Swimmingpool der Residenz zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird das ganze Jahr über besonders gut gepflegt und ist gesichert. Sie befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend.

Eine Garage steht zur Miete zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass diese derzeit von den Eigentümern vermietet ist und die Miete bereits bis Juni 2027 bezahlt wurde. Es sollte grundsätzlich möglich sein, die Garage auch nach diesem Datum weiter zu vermieten.

Die komplett neuen und hochwertigen Möbel können ebenfalls zusammen mit der Wohnung gegen einen Aufpreis erworben werden.

Einige Besucherparkplätze innerhalb der Wohnanlage stehen den Miteigentümern zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche kostenlose Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Die Nähe zu La Napoule, seinen Häfen und Stränden (1,8 km), öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften stellt einen großen Vorteil dar.

Für Golfliebhaber grenzt die Wohnung direkt an den berühmten Golfplatz Old Course, zu dessen Anlage auch ein sehr angenehmes Restaurant und ein Café gehören.

Die Wohnanlage liegt etwa auf halber Strecke, jeweils nur rund zehn Kilometer entfernt von:

dem Esterel-Massiv, einem der schönsten Naturgebiete der Côte d’Azur, einem geschützten Natura-2000-Gebiet mit herrlichen Wander- und Radwegen für Naturliebhaber.
der Croisette in Cannes, weltberühmt für ihre wunderschöne Promenade entlang der Strände sowie den berühmten Palais des Festivals.

Kalt- und Warmwasser (individuelle Zähler) sowie die reversible Klimaanlage sind in den Gemeinschaftskosten enthalten. Ideal als Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder Kapitalanlage.

Es handelt sich nicht um eine „Touristenresidenz“.

******* Immobilie in einer Eigentümergemeinschaft mit 244 Einheiten, davon 136 Haupteinheiten. Anteil an den Gemeinschaftskosten ca. 126 €/Monat. Ein uns bekanntes laufendes Gerichtsverfahren.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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