Verkauf Wohnung Le Cannet
Verkauf Wohnung Le Cannet
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Verkauf Wohnung
Le Cannet

Ref. ARA-1073-ACa

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

75 m²

375.000 €

Schöne 3/4-Zimmer-Durchgangswohnung, renoviert, mit 75 m² Wohnfläche + zwei Terrassen, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und des Zentrums von Cannes.

375.000 €

Im begehrten Viertel Olivet in Le Cannet erwartet Sie diese schöne 3/4-Zimmer-Durchgangswohnung mit 75 m² Wohnfläche + zwei Terrassen, vollständig renoviert, in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.

Ihr Hauptvorteil? Eine helle Wohnung mit großzügigen Räumen, perfekt instand gehalten, ohne Renovierungsbedarf und mit zwei Außenbereichen. Dank des flexiblen Grundrisses kann problemlos ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden.

Sie besteht aus:

Eingang mit Einbauschrank

Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem ca. 12 m² großen Westbalkon

Separate, moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einem zweiten, nach Osten ausgerichteten Balkon – ideal für die Morgensonne

Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken

Modernes Badezimmer und separates WC

Ein privater Stellplatz und ein Keller sind im Verkaufspreis enthalten (Möglichkeit eines zweiten Stellplatzes beim selben Eigentümer).

Die Wohnung liegt nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum Cannes sowie vom Parc de la Croix des Gardes entfernt – ideal für Spaziergänge und um die Panoramablicke auf die Bucht von Cannes zu genießen. Die ruhige Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Autobahnanschlüssen, Geschäften (Supermarkt/Bäckerei/Apotheke/Fitnessstudio usw.), Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Keine Arbeiten erforderlich – einfach einziehen und diese warme, helle Wohnung genießen.

Am Tor zu Cannes gelegen, ist Le Cannet eine sehr gefragte Stadt, die ein angenehmes und wohnliches Umfeld bietet. Ideal gelegen, mit unmittelbarer Nähe zum Meer, zu Geschäften, Schulen und Hauptverkehrsstraßen, und dennoch in einer ruhigen, grünen Umgebung. Dynamisch und gut angebunden, zieht Le Cannet sowohl Familien als auch Berufstätige an, die einen komfortablen und praktischen Alltag suchen – nur wenige Minuten vom pulsierenden Leben in Cannes entfernt.

Flächen

  • 1 Terrasse
  • 1 Terrasse
  • 1 Eingang
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer (Dusch)
  • 1 Toilette

Umgebung

  • Stadtzentrum 10 Minuten
  • Läden / Geschäfte
  • Tagesstätte / Kindergarten 650 Meter
  • Grundschule 2 Kilometer
  • Sekundarschule 1 Kilometer
  • Bahnhof 10 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 2 Kilometer
  • Meer 10 Minuten
  • Kongresszentrum 10 Minuten
  • Park 10 Minuten
  • Strand 10 Minuten
  • Hafen
  • Sportzentrum 650 Meter
  • Supermarkt 650 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Schiebefenster
  • Gemeinschaftsgarten
  • Aufzug
  • Doppelverglasung
  • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Elektrische Rollläden
  • Glasfaser
  • Digitalcode
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor

Gesetzliche Vorschriften

  • Kommission zu Lasten des Verkäufers
  • « Carrez » Gesetz 75 m²
  • Grundsteuer 1508 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 2772 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 129
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung : 1290€ ~ 1820€

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Energieeffizienz

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