Verkauf Wohnung Le Cannet
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Verkauf Wohnung
Le Cannet Les Collines

Ref. ARS-1052-ALCT

4 Zimmer

3 Schlafzimmer

130 m²

1.330.000 €

LE CANNET – LES COLLINES / Großzügige 4-Zimmer-Apartment-Villa mit 300 m² Terrasse, Meerblick und Pool

1.330.000 €

Diese 130 m² große Wohnung (140 m² Wohnfläche), befindet sich in der begehrten Wohngegend Les Collines in Le Cannet und genießt eine privilegierte Lage in einer intimen Wohnanlage im kalifornischen Stil mit Pool, die nur drei Eigentümer umfasst. Eingebettet in eine grüne und ruhige Umgebung, bietet diese Immobilie – wie eine Villa – ein seltenes Lebensgefühl mit Komfort, Eleganz und Diskretion.

Die Wohnung überzeugt durch ihren idealen Grundriss, großzügige Räume und eine riesige Terrasse von 300 m² mit Palmen, nach Süden und Westen ausgerichtet, mit privatem Zugang zum Gemeinschaftspool.

Sie besteht aus einem eleganten Eingangsbereich, der in ein großzügiges Wohn- und Esszimmer führt. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Duschbad, während sich zwei weitere große Schlafzimmer ein komfortables Badezimmer teilen. Ein separates Gäste-WC sowie zahlreiche Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort.

Fast alle Zimmer öffnen sich zur wunderschönen Terrasse, die die Wohnung umgibt und ein nahtloses Wohnen zwischen Innen- und Außenbereich ermöglicht.

Die Immobilie bietet außerdem einen schönen Meerblick, von dem aus man die vielen Feuerwerke genießen kann. Für optimalen Komfort ist sie mit reversibler Klimaanlage, Glasfaserinternet, zwei privaten Stellplätzen und einem Kellerraum ausgestattet. Die Gemeinschaftskosten sind sehr moderat, was den Reiz dieser diskreten Adresse zusätzlich erhöht.

Eine seltene Gelegenheit, nur wenige Minuten von Cannes entfernt, in absoluter Ruhe und dennoch in der Nähe der Hauptverkehrswege – ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, der Charme und Eleganz vereint.

Flächen

  • 1 Terrasse 300 m²
  • 1 Eingang
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer / Toilette
  • 1 Badezimmer (Dusch)
  • 1 Toilette
  • 2 Parkplätze
  • 1 Keller

Umgebung

  • Flughafen 30 Minuten
  • Autobahn 10 Minuten
  • Bus 300 Meter
  • Stadtzentrum 5 Minuten
  • Läden / Geschäfte 5 Minuten
  • Bahnhof 15 Minuten
  • TGV Bahnhof 15 Minuten
  • Krankenhaus/Klinik 15 Minuten
  • Meer 20 Minuten
  • Strand 20 Minuten

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Schiebefenster
  • Internet
  • Elektrische Jalousien
  • Elekrische Rollläden
  • Alarmanlage
  • Elektrotor
  • Videotelefon
  • Schwimmbad in Miteigentum
  • Außenbeleuchtung
  • Glasfaser

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 130 m²
  • Grundsteuer 2500 € / Jahr
  • Nebenkosten 1800 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2021 : 1082€ ~ 1465€

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Energieeffizienz

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