Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes

Ref. ARM-1076-AC

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

76 m²

800.000 €

Cannes - Croix des Gardes - Wunderschöne Gartenwohnung mit großer Terrasse und Meerblick

800.000 €

Gelegen in einer begehrten Residenz in Cannes Croix des Gardes, verbindet diese wunderschöne Gartenwohnung Eleganz, Komfort und mediterranen Lebensstil. Umgeben von gepflegten Gärten und mit einem atemberaubenden Meerblick bietet sie den idealen Rahmen, um die Côte d’Azur in vollen Zügen zu genießen, während das lebhafte Stadtzentrum bequem erreichbar bleibt.

Der helle Wohnbereich mit großen Panoramafenstern öffnet sich zu einer privaten Terrasse und einem Garten und schafft so eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene, voll ausgestattete Küche bringt Modernität und Geselligkeit in das Ensemble.

Zwei komfortable Schlafzimmer gewährleisten Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer und die eingebauten Staumöglichkeiten die Funktionalität der Wohnung erhöhen.

Die Bewohner genießen einen herrlichen Pool mit Solarium, der einen einzigartigen Entspannungsbereich unter der Sonne der Côte d’Azur bietet. Die Wohnung verfügt über eine überdurchschnittlich große Garage, die auch Stauraum bietet. Bei Bedarf steht zudem eine zweite Garage der Eigentümer zur Verfügung, die für 35.000 € in den Verkauf einbezogen werden könnte

Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder Anlageobjekt – diese Wohnung verkörpert auf wunderbare Weise den Lebensstil in Cannes: Meerblick, Eleganz und eine prestigeträchtige Adresse.

Flächen

  • 1 Garten 100 m²
  • 1 Terrasse 50 m²
  • 1 Offene Küche 8 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 12 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 6 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 5 m²
  • 1 Garage

Umgebung

  • Stadtzentrum 1800 Meter
  • Strand 950 Meter

Service

  • Doppelverglasung
  • Aufzug
  • Glasfaser
  • Alarmanlage
  • Safe
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Schwimmbad in Miteigentum

Gesetzliche Vorschriften

  • 760.000 € Maklerhonorar nicht inbegriffen
  • 5.26% ( 40.000 € ) inkusive MwSt. Kommission zu Lasten des Käufers
  • « Carrez » Gesetz 76 m²
  • Grundsteuer 1850 € / Jahr
  • Miteigentumsgebühren 5400 € / jährlich
  • Anzahl der Einheiten in der Wohngemeinschaft 16

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