Verkauf Wohnung Cannes
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Verkauf Wohnung
Cannes

Ref. ARS-1040-AC

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

88 m²

580.000 €

CANNES – Nähe Zentrum – Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im bürgerlichen Stil, mit Balkonen und schönen Raumvolumen

580.000 €

Zu Fusse des Stadtzentrums und aller Annehmlichkeiten, schöne Wohnung im bürgerlichen Stil von 88 m2 mit Balkonen in einem kleinen Miteigentum.

Dank ihrer dreifachen Ausrichtung ist sie sehr hell und besteht aus einem doppelten Wohn-/Esszimmer, zwei schönen Schlafzimmern, eines davon en suite mit Duschbad, einem zweiten Badezimmer und einer separaten Küche.

Ausgestattet mit Klimaanlage bietet die Wohnung großzügige Raumvolumen, hohe Decken mit Rosetten und Gesimsen, große Fenster und Balkone. Als einzige Wohnung auf der Etage befindet sie sich im ersten Stock eines charmanten Stadthauses. Ein Kellerraum rundet das Angebot ab.

Das Stadtzentrum, der Palais des Congrès, die Strände und der Forville-Markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar – und das bei absoluter Ruhe. Parkmöglichkeiten in den Parkhäusern (Vauban, Ferrage) sowie öffentliche Stellplätze auf der Straße. Mehrere Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Diese Immobilie ist sowohl als Kapitalanlage zur Vermietung als auch als Haupt- oder Zweitwohnsitz bestens geeignet.

*******
Immobilie in einer Wohnanlage mit 12 Einheiten, davon 7 Hauptwohnungen. Anteil an den Gemeinschaftskosten: 565 Euro pro Quartal, inklusive Zentralheizung. Keine laufenden Verfahren bekannt.

Flächen

  • 2 Balkone
  • 1 Wohnzimmer 17 m²
  • 1 Esszimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 15 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Küche 10 m²
  • 1 Badezimmer (Dusch) 4 m²
  • 1 Badezimmer 4 m²
  • 1 Keller
  • 1 Flur 8 m²

Umgebung

  • Stadtzentrum 300 Meter
  • Läden / Geschäfte 200 Meter
  • Tagesstätte / Kindergarten 150 Meter
  • Bahnhof 10 Minuten
  • TGV Bahnhof 10 Minuten
  • Meer 15 Minuten
  • Kongresszentrum 15 Minuten
  • Öffentlicher Parkplatz 300 Meter
  • Strand 15 Minuten
  • Hafen 15 Minuten
  • Supermarkt 200 Meter

Service

  • Klimaanlage
  • Doppelverglasung
  • Gegensprechanlage
  • Internet

Gesetzliche Vorschriften

  • Verkäuferprovisionen
  • « Carrez » Gesetz 88 m²
  • Grundsteuer 1155 € / Jahr
  • Nebenkosten 2260 € / jährlich
  • Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2023 : 2110€ ~ 2930€

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Energieeffizienz

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