Verkauf Wohnung
Cannes

Cannes La Banane – Möbliertes Studio mit Balkon und Meerblick, 100 m von der Croisette entfernt

Im Herzen der begehrten Rue des États-Unis, einer der gefragtesten Adressen von Cannes, nur wenige Schritte von den Stränden und der Croisette entfernt, entdecken Sie dieses komfortable möblierte Studio mit Balkon und Meerblick.

Nur 30 Meter von der berühmten Croisette, 100 Meter vom Strand und 300 Meter vom Palais des Festivals entfernt, befindet sich diese Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Sie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage im Herzen des Stadtzentrums. Das Apartment liegt im prestigeträchtigen Viertel La Banane, das für seine Sauberkeit, seine lebendige Atmosphäre, die unmittelbare Nähe zu den bekanntesten Orten von Cannes und sein hohes Vermietungspotenzial geschätzt wird.

Mit einer Wohnfläche von 33,10 m² nach Carrez-Gesetz, ergänzt durch eine 6,67 m² große Galerieebene als Schlafbereich, überzeugt diese Immobilie durch ihre Helligkeit und ihren optimalen Grundriss.

Die Wohnung wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft und umfasst:

• Einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und reversibler Klimaanlage, der auf einen Balkon mit seitlichem Meerblick führt;
• Einen separaten Schlafbereich auf der Galerieebene mit zwei Fenstern zum ruhigen Innenhof;
• Ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken;
• Zahlreiche Staumöglichkeiten, darunter ein Abstellbereich unter der Treppe, der nicht in die Carrez-Fläche eingerechnet wird.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Zweitwohnsitz in Cannes, als Ferienwohnung oder als renditestarke Kapitalanlage, insbesondere aufgrund ihrer Attraktivität für Ferienvermietungen und internationale Kongresse. Niedrige Nebenkosten der Eigentümergemeinschaft.

Der Bus- und Bahnhof befindet sich nur 500 Meter von der Wohnung entfernt, die nächste Bushaltestelle lediglich 50 Meter entfernt (Haltestellen „GALB8A“ oder „GALB8R“, Buslinien: CITY-IMP-N21).

Zusätzliche Informationen:
Wohnungseigentümergemeinschaft: ___ Haupteinheiten / ___ Nebeneinheiten
Nebenkosten: ca. 73 € pro Monat
Nach unserem Kenntnisstand sind keine Verfahren anhängig
Maklergebühren zulasten des Verkäufers

Informationen über mögliche Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar.

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