Verkauf Villa
Valbonne Village

VALBONNE - CHARMANTES UND AUTHENTISCHES ANWESEN IN DER NÄHE DES DORFKERNS

Weniger als 200 Meter vom Zentrum von Valbonne entfernt, am Ende einer Sackgasse, bietet dieses Steinhaus namens "La Colombe" einen sehr schönen freien Blick auf das Dorf, seinen Glockenturm und die umliegenden Hügel. Der Zugang erfolgt über ein privates Tor, das mit zwei anderen diskreten Anwesen geteilt wird und somit Ruhe und Privatsphäre garantiert.

Das Haus wurde auf einem 1.500 m² großen Hanggrundstück errichtet und nimmt den oberen Teil des Grundstücks ein, wodurch es von einer dominanten Position profitiert. Im unteren Bereich befinden sich der Infinity-Pool, der sorgfältig integrierte Parkplatz und ein Bouleplatz im hinteren Teil des Gartens.

Der Zugang zu dieser provenzalischen Villa erfolgt über ein Tor, das sich zu einem einladenden Garten und einer schönen überdachten Terrasse öffnet. Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m², die sich auf zwei Ebenen verteilen. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer separaten Küche mit Fliesenböden, die sich durch das gesamte Haus ziehen. Das geräumige Wohnzimmer (43 m²) mit Kamin bietet Zugang zu einer Terrasse mit freiem Blick auf das Dorf. Ein kleiner dekorativer Turm, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist, kann als Büro oder Stauraum dienen. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer von 14 m² und 17 m², die sich ein Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette teilen. Beide Zimmer öffnen sich zu einer nach Osten ausgerichteten Terrasse, die auch von der Rückseite des Hauses zugänglich ist. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Ebene.

Die untere Ebene mit separatem Eingang beherbergt zwei Schlafzimmer (20 m² und 14 m²), die sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC teilen. Eine Waschküche und ein Technikraum für den Heizkessel (Öl) vervollständigen diese Etage.

Breite Steinterrassen umgeben diese Ebene und führen über eine Außentreppe zum 4,5 x 7 Meter großen Infinity-Pool. In der Verlängerung des Pooldecks gelangt man in den unteren Teil des Gartens, zum gekiesten Parkplatz und schließlich zum Bouleplatz. Auf der Rückseite des Hauses befinden sich ein geräumiger Spielplatz und ein Abstellraum.

Der pflegeleichte Garten ist in natürlichen Restanques angelegt und harmoniert perfekt mit der charmanten Architektur des Hauses. Mit seiner begehrten Lage am Fuße des Dorfes wird dieses Anwesen diejenigen begeistern, die ein authentisches provenzalisches Haus suchen, das sich sowohl für einen Hauptwohnsitz als auch für ein Ferienhaus eignet.

**** Valbonne - Dieses authentische Dorf wurde im Schachbrettmuster angelegt, ein seltenes architektonisches Merkmal, das seit seiner Gründung durch Mönche im 12. Jahrhundert gut erhalten geblieben ist. Es gibt viele gemütliche Restaurants und kleine, intime Geschäfte in den engen, charmanten Gassen. Im Herzen des Dorfes befindet sich der weitläufige Place des Arcades, der das ganze Jahr über belebt ist. Valbonne liegt im Herzen des größten Technopols Europas, Sophia Antipolis. Dieser Technologiepark umfasst eine Fläche von 4.300 Hektar und beschäftigt 35.000 Menschen in den Bereichen Hochtechnologie, F&E und Kommunikation. Wunderschöne Golfplätze in der Nähe, eine ausgezeichnete internationale Schule sowie eine bemerkenswerte Infrastruktur erklären ebenfalls die Beliebtheit von Valbonne. Die Entfernung vom Dorf zum Flughafen Nizza beträgt 24 km und nach Cannes 12 km.